房屋出租: 租房住?這些租金可以在溫村當業主

2025-03-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一篇最新的報告揭示：溫哥華和多倫多租房五年的房租足以支付買房的首付。

如果你是溫哥華或多倫多的租房者，可能會想坐下來看看這個——過去五年你所支付的房租，完全夠支付房屋首付了。

根據Zoocasa最新的報告，加拿大一些城市的租房者所支付的租金總額，已經是買房首付的兩倍、三倍甚至四倍。該報告將過去五年加拿大各大城市的平均租金總成本與2025年購買普通房屋所需的最低首付進行了對比，突顯了租房者所投入的資金，卻未能積累任何資產。

根據NARCITY的報道，報告結果揭示了一個令人驚訝的事實——在加拿大的大部分城市，五年的租金成本已經超過了購房所需的首付金額。即便是在多倫多和溫哥華這樣的高成本市場，租房者支付的租金也遠高於購買平均價格房屋所需的最低首付。

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— Narcity Canada (@NarcityCanada) March 8, 2025

溫哥華和多倫多的租房費用

在溫哥華，過去五年的租房費用高達136,308元，比該市當前平均待售房屋所需的最低首付96,312元高出42%。而在多倫多，情況更為嚴重，租房者花費了133,464元，比今年購買普通房屋所需的首付高出驚人的69%。

不僅僅是高成本城市，租房的高成本也波及到其他中等價位的城市。例如，在渥太華、漢密爾頓和哈利法克斯，租房者支付的房租足以支付兩到三筆最低首付。

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在卡爾加裡，五年的房租總計82,752元，而當地普通房屋的最低首付僅為37,390元——這意味著租房者完全可以支付兩倍以上的首付。同樣，在溫尼伯、裡賈納和薩斯卡通等地，五年的房租足以支付三到四筆首付，這讓長期租房的居民覺得，買房似乎觸手可及。

Zoocasa的報告還指出，房租上漲速度較快，房租往往成為購房儲蓄的最大障礙。盡管租房提供了一定的靈活性，但缺點是每一筆房租支出都是可以用來購買房屋的資金。

租房者如何更快實現買房目標

有些城市的租房者，通過重新分配房租，不到兩年的時間就能夠支付首付。例如，在裡賈納，租房者只需支付一年半的房租，就能支付首付所需的16,385元。而在埃德蒙頓，租房者則需要不到兩年的時間。

當然，能否存錢付首付，依賴於個人收入、支出和其他財務承諾。許多租房者仍然需要一個住的地方，同時還要努力儲蓄。然而，這份報告清晰地展示了加拿大全國租房者面臨的財務挑戰，尤其是在高房價、不斷上漲的市場中，長期租房的居民往往更難進入房地產市場。

解決方案與建議

對於那些希望從租房過渡到買房的租客，Zoocasa提出了一些可能有幫助的選擇。首次購房儲蓄賬戶（FHSA）等計劃可以幫助首次購房者以稅收優惠的方式存錢支付首付。此外，新規定也允許對售價不超過150萬元的房屋降低首付要求，從而降低高成本市場的前期支出。

此外，租房者現在可以通過房東信用局向信用機構報告他們的房租支付情況，這有助於提高他們的信用評分，進而更容易獲得抵押貸款批准。

雖然租房對許多人來說仍然是不可避免的選擇，但了解租金隨著時間的推移會如何增加，可以幫助租房者做出更明智的財務決策。無論是選擇更具成本效益的租賃市場、利用購房計劃，還是制定儲蓄策略，夢想擁有房產的租房者可能會發現，他們的目標並非遙不可及。