裁員潮導致房價要崩?華盛頓特區30天上市4000套

2025-02-16 | 來源: 華人生活網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

自川普政府和“政府效能部”（Department of Government Efficiency，DOGE）開始討論裁員以來，華盛頓特區的房價出現大幅下跌。

由埃隆·馬斯克領導的DOGE已裁減數千名聯邦雇員，以削減政府開支。

裁員潮引發大量前聯邦員工搬離華盛頓特區，並紛紛掛牌出售房產，從而導致房價大幅下滑。據《Kobeissi Letter》（TKL）報道，大量房源湧入市場，令掛牌均價持續下跌。

據房地產網站Redfin數據，2023年11月，華盛頓特區的房屋中位價為69.9萬美元；到了2024年2月，房價暴跌20%，降至56萬美元。

TKL的調查發現，目前華盛頓特區及周邊地區約有近8000套房產掛牌出售，其中近半數是在過去30天內剛剛上市。

與此同時，豪宅市場也出現拋售潮，特別是價值100萬美元以上的房源大幅增加。據TKL統計，目前市場上有525套價值百萬美元的房產掛牌，另有44套房產售價高達500萬美元。這一趨勢表明，DOGE的裁員舉措已影響到高層崗位的聯邦雇員。

Redfin華盛頓特區的房產經紀人表示，政府的“重返辦公室”政策和裁員的不確定性加劇了房產拋售潮。

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“疫情時，一對夫婦在我這裡買到了夢想之家，但現在他們考慮出售，只因為想搬到更靠近公共交通的地方，”Redfin高級經紀人斯圖爾特·納蘭奇（Stuart Naranch）表示。“他們都是政府雇員，隨著‘回歸線下辦公’的政策即將實施，他們希望縮短通勤時間。”

同樣，在密蘇裡州堪薩斯城的Redfin高級經紀人喬·查韋斯（Jo Chavez）透露，“自新總統就職以來，我接觸了幾位賣家，其中包括一名聯邦政府雇員。他們決定賣房的原因正是預計未來必須回到華盛頓DC的辦公室。”

“我還遇到一位本打算賣掉房子，換一套更大住房的客戶。但由於擔心裁員，他最終取消了這個計劃。”

上周五，聯邦雇員再次裁員超9500人，涉及政府多個部門，包括管理聯邦土地、退伍軍人福利、能源、農業以及衛生服務等領域。

這些裁員主要針對試用期內的雇員，即那些入職未滿一年的員工，因其勞動保護較少，因此成為裁員的主要目標。此外，白宮表示，除了被直接解雇的員工外，已有約7.5萬名聯邦雇員接受政府提供的自願離職補償（Buyout），選擇主動離開。

與此同時，川普與馬斯克還試圖進一步削弱政府公務員的職業保護機制，凍結美國大部分對外援助，並計劃關閉美國國際開發署（USAID）和消費者金融保護局（CFPB）等政府機構。

裁員風暴已席卷多個關鍵政府機構：

美國疾病控制與預防中心（CDC）和國家衛生研究院（NIH）幾乎一半的試用期員工被解雇。