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房屋贷款: 加国房贷固定利率下降 浮动跌这数

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(加西网综合)一位抵押贷款专家表示,随着经济风险将加拿大债券收益率推至显著低点,加拿大房屋固定抵押贷款利率最近几天有所下降,而低于 4% 的浮动利率已经开始出现。




巴特勒抵押贷款公司(Butler Mortgage)的抵押贷款经纪人罗恩-巴特勒(Ron Butler)告诉雅虎财经(Yahoo Finance Canada),加拿大五年期国债收益率最近达到了 “一年来的最低点”。巴特勒说,与债券收益率轨迹一致的固定利率抵押贷款也随之下降,一些浮动利率甚至低于 4%。


他说:"2024 年 9 月曾出现过短暂的低于 4.0 的情况,但随后就消失了,现在又回来了。“


但是,去年9 月低于4.0的利率主要是针对高比率抵押贷款而言的,这种贷款的首付低于 20%,由加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)担保,但需要支付额外的抵押贷款违约保险费用。

巴特勒说,如今,即使是未投保的抵押贷款利率也已降至 4% 以下,而由加拿大按揭与住房公司投保的利率甚至更低。


他指如果是高比率抵押贷款,利率为 3.89,比一年前要低得多。

Tribe Financial Group 首席执行官兼联合创始人弗朗西斯-希诺霍萨(Frances Hinojosa)说,按揭固定利率已进入 “正常化利率环境”,在这个范围内,更多的人更容易接受固定利率,因为和一年前相比,现在的固定利率要低得多,人们更加放心锁定固定利率。

不过,专家表示对于消费者来说,最明智的做法是货比三家。


专家表示,由于今年需要续签的抵押贷款数量很大,银行正在“非常积极地”留住抵押贷款客户。

一位经纪表示,尽管经济存在不确定性,但市场条件——利率远低于一年前、供应充足且价格稳定——也增加了代理业务活动。

她指和过去两年同期相比,目前考虑购买第一套房子的人数有所增加,去年没有出现这种势头。

专家指市场的买家一直都在,他们只是在等待合适的时机入市。
1     还没人说话啊,我想来说几句
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