房屋出租: 当朋友聊天!大温房东赔了租客1万

2025-02-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)BC省的房东确实不好做!

BC省一名房东把租客当朋友，每月收200元的租金，但却因为对房客是变性人发表的评论，被房客以造成“严重且有害的影响”告上法庭。近日这位房东被人权法庭责令向前房客支付 10,000 元。

感觉这房东蛮悲惨的！

根据《省报》的报道，在 BC 省人权法庭本周发布的一项裁决，责令房东克尔斯滕·奥尔森向前租客特里·维贝支付赔偿金，作为对维贝尊严受损的赔偿。

法庭认定奥尔森基在性别认同和表达方式上歧视维贝。

在听证会上，法庭获悉，使用代词“他们/他们”的维贝在 2014 年至 2018 年间住在奥尔森拥有的一处乡村房产的房车里，每月向奥尔森支付 200 元的租金。

两人一直是亲密的朋友，直到 2017 年双方的友谊恶化。 2018年底，奥尔森要求维贝搬出。

维贝表示房东奥尔森歧视他们，在透露进行性别确认手术计划后被驱逐。

法庭不不认为驱逐和维的性别肯定有关，但发现房东奥尔森做出了歧视性的回应，她告诉如果维贝接受手术，她会“不舒服”，并且当被问及手术是否会影响维贝的租赁时，她也没有给出明确的回答。

根据1月22日的决定，维贝于2016年11月开始接受激素治疗，并于2017年4月告诉房东奥尔森计划进行的手术。

维贝说，奥尔森劝阻她们不要寻求手术，说“作为女同性恋，你很好”，并告诉维贝“你不需要残害自己的身体。”

但奥尔森否认使用“残害”一词。

在接下来的几个月里，维贝询问奥尔森手术后他们是否可以继续住在这处房产上。奥尔森没有回答是或否，只是说她对此感到不舒服并且不支持。

房东奥尔森作证表示，他们的友谊破裂有几个因素，包括对维贝在奥尔森经营的一家企业中的工作失去信任，以及维贝和该物业的其他三名租户之间的紧张关系加剧。

等房价降再买?加拿大租客恐"空等一场"

房客悔约不搬入 BC房东要退这笔钱

一半收入付房租大温租房者想买房

她说，在维贝和另一位房客闹翻后，她对维贝对另一位房客的行为感到害怕。她还描述了维贝和其他租户之间两次导致争吵的互动。

2018 年 9 月，房东奥尔森要求维贝在 12 月 15 日之前搬走，并在电话中表示，她对维贝所租的房车已有计划。她还说，她对维贝的一些行为感到不舒服，包括他们之间的 “边界问题”。

当维贝问奥尔森是否因为他们的性别认同而希望他们搬家时，奥尔森说 “这不是问题的关键”。维贝追问，奥尔森说： “这都是行为习惯的问题，我觉得不舒服。“

12 月 31 日，维贝搬了出去。房车和相邻的建筑被拆除并拖出了庄园。

仲裁庭认为，维贝没有证明他们的性别认同是房东奥尔森决定驱逐他们的一个因素。法庭也接受了奥尔森的理由，即驱逐的原因是维贝与其他租户的行为，以及奥尔森希望她的母亲搬到该房产居住。

法庭注意到，从奥尔森知道维贝的性别到将其驱逐，中间相隔了 18 个月，这表明性别并不是做出驱逐决定的一个因素。

仲裁庭还注意到，据奥尔森所知，根据她与维贝的最后一次谈话，他们不打算进行手术，因为激素治疗会导致面部毛发。

法庭对维贝和奥尔森之间的朋友关系和房客与房东的关系进行了区分。

法庭成员认为奥尔森关于 “你作为女同性恋很好 ”的评论和关于手术是 “残害 ”的说法是在奥尔森拖车的前廊上说的，两人经常以朋友的身份聚在一起聊天。

仲裁庭写道："我们理解这些言论对维贝造成的伤害，但从这些言论的背景来看，它们与双方的私人关系有关，而不是他们的租约。"

仲裁庭表示，如果所谓的 “肢体残缺 ”的说法与租约有关，那么根据《不列颠哥伦比亚省人权法典》，这种评论是不可接受的，并会导致歧视的认定。

但是，这些评论是作为 “朋友之间坦率、不加防备的谈话 ”也“令人反感”，但并非歧视。

仲裁庭认为，当维贝问奥尔森如果他们做了手术是否还能继续租住时，这个问题是租户在询问房东是否会续租。

仲裁庭说，奥尔森的回答并没有恶意，但她 “一再拒绝向维贝保证，即使他们接受了手术，他们的租约也是安全的，这是很严重的，因为这传递了一个信息，即如果租客维贝采取进一步措施改变性别，他们就会失去房子”。

仲裁庭认定奥尔森在他们的租约中歧视维贝，并判定他们的尊严受损，赔偿 1 万元。

法庭驳回了维贝提出的 50,000 元尊严伤害索赔，因为法庭并未发现驱逐行为具有歧视性。