CMHC:住房成本飆升限制了人口流動

2025-01-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)加拿大抵押貸款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）稱，高昂的住房成本正在限制加拿大的人口流動，因為加拿大人發現，在他們尋找工作的城市買房或租房價格太高。

該聯邦住房機構稱，其分析顯示，目的地城市的房價每上漲 1%，遷往該城市的人數就會相應減少 1%。

自1990年以來，加拿大每年搬遷的家庭比例（包括市內搬遷）從近17.8%降至2020年的10.1%。

CMHC 副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 在一篇在線文章中說："這一趨勢反映了許多因素，包括人口老齡化和技術變革，但住房成本也有一定作用。"

他說，在職工人和新加入勞動力大軍的人都能感受到因高房價而無法搬遷的問題，限制了技能發展，降低了大城市的經濟增長。

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Soaring housing costs limiting population mobility across Canada: CMHC https://t.co/7LDYKWcUhE
— BIV News (@BIVnews) January 30, 2025

他寫道。“在選擇生活和工作地點時，加拿大人不僅要看他們可能獲得的工資增長。如果他們必須搬到一個新的地方，他們必須考慮當地住房成本這個現實問題/"

“如果搬家後無力支付住房費用，他們可能會放棄新工作帶來的機會，因為新工作可以提高他們的技能和知識，進而提高國家的生產力。"

住房更昂貴的城市的雇主隨後被迫提供更高的薪水來吸引技術工人，以補償他們的生活成本，這就增加了商業支出，降低了生產率。

分析稱，多倫多是全美購買新房最昂貴的兩個大城市之一，如果在未來十年內將住房開工率提高一倍，那麼多倫多的人口將增加 3%。