專家:現在大溫買家出手"難得"機會

2025-01-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）今天大年初一，加拿大央行再把利率下調 25 個基點，至 3%。

此次降息意味著銀行優惠貸款利率也在下降，這對浮動利率抵押貸款持有人來說是個好消息。

房地產專家認為，對於大溫地區的買家來說，現在是一個難得的機會，因為目前房市處於平衡狀態，貸款利率正在下降。

抵押貸款經紀人 Marci Deane 表示，這是一次瘋狂的旅程，但利率終於回到了 2022 年的水平。

迪恩說：“人們的預算很緊張，隨著通貨膨脹，日常生活中的許多其他東西變得更加昂貴。”

加拿大抵押貸款和住房公司CMHC表示，2025 年將有 120 萬抵押貸款持有人需要續保，他們面臨采用固定利率還是浮動利率的難題。

CMHC 副首席經濟學家凱文·休斯 (Kevin Hughes) 表示：“其中大約 85% 的人是在利率低於 1% 時鎖定的，預計要在 2025 年續約。“

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她表示，目前最優惠貸款利率將為 5.2%。

為了抑制通貨膨脹，加拿大央行在短短一年多的時間裡加息了 10 次，之後浮動利率抵押貸款持有者在 2022 年就被逼到了極限

現在，來自美國的關稅威脅帶來了新的不確定性。

專家表示，如果對利率的壓力讓您徹夜難眠，那麼固定利率可能最有利於您的心理健康。

迪恩還補充表示，生活瞬息萬變，永遠不存在做出決定的最佳時機。

在浮動和固定利率之間進行選擇時，重要的是要考慮您未來是否有搬遷或出售計劃。

迪恩說：“你必須非常小心固定利率抵押貸款可能帶來的某些處罰。因此，房主要做好未來計劃。”

不過，房地產專家表示，現在對於買家來說是一個難得的機會之窗。