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房屋貸款: 抵押貸款回升 加家庭債務加速增長

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(加西網綜合)加拿大經濟正在放緩,但這並沒有阻止家庭借貸。隨著抵押貸款的回升,加拿大家庭債務加速增長。




據加拿大統計局(Stat Can) 的數據顯示,11 月份家庭債務增長加速。這一趨勢是由抵押貸款需求增加所致,抵押貸款需求在過去一年中有所加速,但仍低於歷史水平。


加拿大家庭債務超過 3.02 萬億元

加拿大家庭債務繼續創下紀錄,同時顯示出加速的跡象。

11 月份未償還余額攀升 0.4%(+130 億元),至 3.03 萬億元。年化增長率比去年高出 3.9%(+1133 億元),達到 2023 年 5 月以來的最高水平。家庭借貸正在回升,但仍遠低於 5 年平均年增長率(+5.0%)。

加拿大抵押貸款債務因從其他領域轉移資金而增長


加拿大家庭所欠抵押貸款和非抵押貸款債務余額的年度增長。



資料來源:加拿大統計局;Better Dwelling。


加拿大抵押貸款債務增長正在加速

大多數家庭債務都是抵押貸款,這是溫和加速的驅動力。

11 月份,住宅抵押貸款債務增長 0.5%(+106 億元),達到 2.25 萬億元。月度增長率明顯高於去年的 0.3%,自 2024 年 5 月(央行首次降息前的一個月)以來,一直徘徊在 0.4% 至 0.5% 的范圍內。

在過去一年中,家庭的抵押貸款債務總體上以更快的速度增加。11 月份的年增長率為 4.0%(+859 億元),標志著連續第三個月加速。目前已達到 2023 年 6 月以來的最高水平,因此對抵押貸款債務的需求已經恢復。然而,這一比率遠低於這一領域的 5 年平均水平(6.6%)。
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