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房屋出租: 急剧下降 加拿大12月租金跌至新低

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(加西网综合)在经历了低迷的一年之后,加拿大主要房屋租赁市场在 2024 年以低价收尾。根据 Rentals.ca 和 Urbanation 上周四发布的一份报告,12 月所有房产类型的平均租金为 2,109 元,同比下降 3.2%,创下 17 个月以来的新低(紧随11 月创下的 15 个月新低之后)。




相比之下, 2023 年 12 月的租金同比上涨了 8.6%,2022 年 12 月的租金上涨了 12.1%,加国今年平均租金的下降令人震惊。2024 年的记录下降也是自 2020 年新冠疫情以来的首次下降,比当年的租金下降了 5.4%。


报告称,全国指标已连续五个月下滑,“表明到 2025 年,租金将急剧下降。”尽管如此,加国租金在过去五年中上涨了 16.8%,平均每年上涨 3.15%。






报告显示,不同类型的房产之间存在细微差别。

2024 年,独立屋和联排别墅单元租金下跌 7.4%,平均为 2,181 元,公寓租金下跌 5.2%,至 2,219 元,但专用建筑租金保持其价值,几乎察觉不到下降了 0.3%,至 2,070 元。报告指出:“此前,2023 年专用建筑租金年增长率为 12.8%。”


与此同时,单间公寓是唯一年租金上涨的公寓类型,平均要价上涨 1.7% 至 1,591 元。与去年同期相比,所有其他公寓类型的租金均有所下降。

仅就公寓(专用租赁和共管公寓内的公寓)而言,平均租金同比下降 1.3% 至 2,088 元。三居室公寓的租金同比增幅优于其他类型的公寓,无论是专用租赁(增长 5%)还是共管公寓(增长 0.7%),这或许说明了对家庭规模租赁公寓的需求。


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