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這條款為何讓大溫房屋銷售陷困境

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該省表示,其新立法並不能推翻土地所有權上的限制性契約。房地產和法律專家表示,BC省可能有權引入某種法律機制來推翻與新分區細則不一致的限制性契約,但這需要政治意願。


BC省土地產權和測量局(Land Title and Survey Authority of B.C.)之前曾表示,如果不審查每份地契,就無法確定哪些契約限制了土地的使用,從而違背了省級立法的意圖,由此可見問題的復雜性。要了解每項契約,需要檢索土地所有權證並閱讀掃描文件,其中包括打字和手寫注釋,還包括建築高度和建築面積規格,或允許飼養寵物的數量。

住房和市政事務部在本周的一份聲明中表示,土地所有權上的契約歷來被用於各種目的,包括限制密度。

“目前,BC省敦促遇到這種情況的房主就他們的選擇尋求法律建議。省府將繼續監督全省小規模多單元住房的實施情況,並評估阻礙為人們建造更多住房的任何現有障礙"。

該部還補充說,省府 “正在探索一系列廣泛的選擇,並將優先考慮對減少(增加密度的)額外障礙影響最大的方案,現在已有超過95%的社區制定了地方法規,使更多的此類住房成為可能”。
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