买房卖房: 沈阳一副区长视频卖房,回应:真实无剧本

2025-01-06 | 来源: 澎湃新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

近日，沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦的一段卖房视频在网上引发了广泛关注。在这段与自媒体房产主播联合拍摄的视频中，闫曦在视频中不仅详细介绍了皇姑区的一处住宅楼盘——中环圣苑，还对楼盘的周边环境、配套等进行了详尽的解读。值得关注的是，该楼盘优惠后的销售均价仅为6900元，这一价格远低于周边次新项目，由此也引发了网友的热烈讨论。

沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦（左一），搭档自媒体房产主播一起售卖房子。皇姑区政府供图（视频截图）

闫曦在接受澎湃新闻采访时坦言，拍摄这段视频的初衷是为了推销皇姑区国资委旗下的一处包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。整个视频拍摄过程真实无剧本，为的就是让老百姓货比三家。他希望通过这种创新的宣传方式，能够在两个月内实现85%的去化率。

副区长亲自卖房，称希望两个月去化85%

公开信息显示，闫曦此次“带货”的项目位于沈阳市主城区，名为中环圣苑。该项目具体位置在皇姑区岐山东路，毗邻沈阳北站北广场，紧邻地铁2号线。项目包括57-174平方米清水现房，以及219-512平方米大平层住宅。

闫曦在接受澎湃新闻采访时透露，拍摄这段视频的初衷是为了销售皇姑区国资委一栋包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。

“去年我带着区里相关委办局局长，围绕皇姑区文化餐饮、旅游景点、惠民活动、产业园区等方面进行剧本拍摄，通过视频也取得了不错的宣传效果。买房毕竟对于每个百姓和家庭来说都属于一件大事儿，这次与自媒体博主合作，共同为国资的住宅项目进行无剧本视频拍摄，就是想把楼盘的优缺点最为真实地展现在大家面前，这也说明我们对于整个楼盘的性价比和销售前景还是充满信心的。”

据了解，中环圣苑项目是由皇姑区国有企业诚信发展集团接手后打造的一个住宅项目，其原为外资企业在沈阳开发的“乐天圣苑”。

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闫曦在接受采访时指出，该楼盘所在的位置是原乐天世界项目，2016年因种种因素外资退出后成为沈阳市停缓建项目之一。

“原乐天世界项目二期地块在2024年初整体打包由华润接手，目前项目已重新升级启动，命名为华润北站北商业综合体项目。外资企业开发剩下的21万平方米商业及一栋463套住宅是政府国资委的资产，需要出售。”闫曦说道。

据介绍，项目配套宁山路小学松花江校区、虹桥中学北站校区九年一贯制教育，靠近第四人民医院、辽宁中医药大学附属医院等医疗机构，邻近北运河、北陵公园、北塔公园等便民服务设施。

项目销售人员介绍，项目销售信息发布以来，认筹已超百组，并将于1月7日正式开盘销售。

闫曦在采访中也表达了对该项目销售的乐观态度。他希望通过这种创新的宣传方式，能够在两个月内实现85%的去化率。

定价远低于当年外资售价，“不赚钱，加快国有资产出售”

皇姑区商务局局长郝娜在视频中介绍，该项目现在的定价远低于当年外资企业售卖时的价格。当时“乐天圣苑”清水房的售价曾达9000多元至近1万元每平方米。而现在，开盘价定在7700元左右，并且前100套认购的业主还能享受到800元的折扣，实际价格仅约为6900元。

位于沈阳市主城区，配有优质教育资源及完善配套，项目均价6900元也引发网友讨论。

举例而言，与其一墙之隔的华润置地中寰悦府开盘价超20000元/平方米；保利大都会的挂牌均价超16000元/平方米；旭辉铂悦公望挂牌均价超26000元/平方米。