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为啥大温房价连续第二年保持稳定

大温大部分地区房价基本稳定

在整个Metro地区，差异最大的是三角洲（Delta），典型的物业联排和公寓评估下降了2%，至759,000元，而Langley Township则下降了2%，至764,000元。素里的物业房价也下跌了 2%，至 696,000 元。

物业评估包括联排别墅和公寓。

大卫杜夫说：“大温房地产的基本价值刚刚因移民政策的变化而受到真正的打击“，特别外国学生签证数量的减少有助于降低租金，而永久居民人数的减少将限制家庭形成的增长。

大卫杜夫说：“（住房）供应的增加有所帮助，但许多省级政策尚未真正产生效果，因为目前的建筑环境并不十分活跃。”

西蒙弗雷泽大学副教授兼城市项目主任、规划师兼学者安迪-严（Andy Yan）表示，对于特定类型的房产，观察家们也不能忽视世界其他地方表现不佳的房地产市场的影响。在这种情况下，大都会区的市场似乎已经趋于平稳。

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他还告诫人们不要用评估价来衡量房市，因为评估滞后六个月，并将其比喻为 “天气报告”，并不一定能反映BC省真实的住房环境。

他指房市仍然困难，部分原因是 “住房成本与当地收入脱钩”，“负担不起的一半还是负担不起，我们这个时代离可负担性还很远。”

在BC省其他地区，南部内陆地区和省北部的房价继续保持平稳趋势，基洛纳和西基洛纳的独立屋住宅价值下降了1%，而乔治王子城则上涨了3%。

威廉斯湖（Williams Lake）和威尔斯（Wells）的独立屋住宅价值上涨了10%，而坦伯勒岭（Tumbler Ridge）的价值则飙升了13%。

资料来源：Alec Lazenby、Postmedia News 和加通社

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评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2025-01-03 16:18
The housing market is not becoming stable. it has reached the ceiling and has no power to rise as new immigrants and international students will be less and less. The affordability is another factor which keeps the younger generations out of reach. The most important factor is the profit margin is smaller than interest rates and other investments. Wealthy people will no longer step in and only those greedy speculators left struggling. 赞踩回复 0

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