房屋出租: 房东驱逐租客指控其阻挠驱鼠工作

2024-12-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据BC省最高法院的一项最新判决，法官支持房东驱逐房客，因为房东称房客让大楼里的鼠患难以治理。

房东指责房客将捕鼠器扔出窗外，阻碍雇佣的害虫防治公司开展工作。房东提供了一份报告，指出房客的公寓是鼠患的“中心”，并为这一发现提供了“事实依据”。另一方面，租户声称房东在撒谎，并表示向房东提供了照片来证明他的房间很干净，而且不是鼠患的源头。

近日，租客向BC住宅租赁处 (RTB) 提出申请，要求取消其房东发出的驱逐通知。仲裁员驳回了他的申请，并向房东发出了占有令 (“仲裁决定”)。

租客就驱逐令向住宅租赁处提出异议，但仲裁员站在房东一边。租户将案件一直上诉到卑诗省最高法院，寻求第二次审理。

法官的裁决于周一在网上公布，权衡了租户和房东的证据。法官认为没有足够的证据支持仲裁员偏袒房东的说法。因此，法官维持了驱逐的决定。

“例如，[租户] 表示仲裁员认定他将捕鼠器扔出窗外是荒谬的，并且本身就表明存在偏见，”法官写道。“但是，仲裁员考虑了房东提供的害虫发生地点的证据、与 [租户] 的接触，以及害虫防治证人的证据表明 [租户] 经常将捕鼠器扔出窗外。”

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房东表示，其他租户因为此租客的行为而搬出了大楼。

法官指出，租客可能会被驱逐，这是一个不容小觑的后果。

但法官认为，没有理由推翻复审决定，因为仲裁员的理由明确指出，“鉴于鼠患的普遍性和持续性，租客的行为使房东的财产面临重大风险”。

“[该租户] 属于极易被驱逐的租户，因为一般和个人问题使得寻找其他合适的住所变得极其困难，而且在我看来，这种可能性很小。但是，我认为没有理由重新考虑仲裁员根据租户提出的理由或问题做出的裁决。因此，驳回租户的申请。”法官写道。

最终裁决租客必须在 2025 年 1 月 7 日之前搬离该单位。

REF: https://dailyhive.com/vancouver/landlord-evicts-bc-tenant...