初代大网红,成了房地产最后赢家

2024-12-16 | 来源: 大猫财经Pro | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

好莱坞又迎来一笔来自中国富豪的投资。

张欣投资了美国的流媒体平台Mubi，虽然没有公布金额，但是应该不低，张欣直接进入董事会。

2022年，潘石屹、张欣夫妇从SOHO中国双双辞职，之后，他们长期在美国生活，两人在美国开启了自己的新事业。

俩人很早就在美国搞了家族办公室Seven Valleys，在纽约已经是Top10级别的，全美Top50，资产大约50亿美元，投资的通用大厦和公园大道广场，更是不愁租，租户都是贝莱德这样的大户。

现在，俩人已经不咋做房地产，而是专攻艺术了。

潘石屹在国内就开始学摄影，给不少大佬拍过商业肖像，在美国，他给老婆拍了不少美照。

而张欣则是转入电影行业，在好莱坞的上流社会非常吃得开，她的电影公司不仅给马斯克拍过纪录片，投资的不丹电影，还获得了奥斯卡的提名，监制的新电影，绑定了安吉丽娜·朱莉。

这个时候，他们同期的国内大佬们在干嘛呢？

欠债的还债，还不起的破产，各种优等生，也开始要自顾不暇。

不得不说，逃顶，是潘石屹夫妇的财富密码。

潘石屹的房地产起点，是在海南。

1991年，海南农业高科技投资联合开发总公司成立，老板就是著名的“万通六君子”，每个人分一摊，潘石屹管“砖厂”，但是实际上，这家农业高科技公司，主业是倒腾房子。

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那时候，海南学香港，卖“楼花”，但是海南玩的更花，规划出了，还没地基呢，房价先涨起来了，一个“九都别墅”，4000元/㎡买进，随行就市，8000元/㎡卖都不算高。

海南的房地产有多凶呢，平均一家房地产公司，服务330人，就是说，一个地产公司开发110套房子，市场基本就饱和了。

有人赚了真金白银，有人赚了纸面财富，在海南房价被炒到最高的时候，潘石屹他们，撤了。

关于他们的撤退，每个人都有自己的说法，到潘石屹这儿，有一段小故事：

潘石屹去了海口市规划局，用5斤橘子和2条烟，看到了规划局的账本，而根据这本账本，海口的人均规划面积有55㎡，而同期的北京是7.3㎡，美国20㎡。

在潘石屹看来，这不符合常识，而自己没有被贪婪冲昏头脑。

精准逃顶，潘石屹在海南的房地产泡沫中全身而退。

从海南回北京，万通六君子单飞，潘石屹和张欣创办了SOHO中国的前身红石地产，开始搞商业地产，这回，玩不了楼花了，只能真金白银盖房子，然后卖房子。

那时候，媒体对潘氏夫妇的评价很高。

潘石屹是“前卫的地产商”，张欣是“建设北京的女人”。

SOHO中国建设的SOHO系列，总的来说，在设计上还是很前卫的，张欣牵线请了不少大牌设计师，在国际上也获了不少奖，当然了，也有例外，比如建外SOHO，被宋丹丹大骂“难看极了的廉价楼，把北京的景色毁得够呛”。

骂归骂，建外SOHO还真没少卖，潘石屹的带货能力是真行。

纸媒时代，潘石屹就会搞营销了，当初一个末位淘汰，让不少销售“计划叛逃”，结果潘石屹在媒体发公开信，一场闹剧，换来18.9亿的销售额，后来，煤老板抢着来买楼，销售们“从草根到精英”。