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北京: 买不起大房?北京老破小逆势上扬 年轻人疯抢

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近日,北京房市出现引人注目现象,许多年轻人正积极抢购过去乏人问津的“老破小”房源。


这一趋势不仅反映当前房市的微妙变化,也折射出年轻人购房观念的转变,长期来看,随著城市更新改造的推进,“老破小”未来的升值潜力也不容忽视。

北京所谓“老破小”,指的是位于城市中心地带、年代久远、设施相对落后但交通便利的小户型住宅。


这些房源虽在居住条件上不尽人意,但近期凭借优越的地理位置和相对较低的价格,成为众多年轻人的首选。

实际上,从2024年以来,北京“老破小”房源的成交量显著增长,日均成交量年增近40%,成交周期也大幅缩短至平均7天。

根据大众新闻报道,这一变化与北京房市近期发布的一系列利多政策密切相关。例如,公积金贷款政策的放宽,使得购买“老破小”的贷款额度增加,贷款期限延长,进一步降低了购房门槛。


在这些政策的刺激下,许多年轻人纷纷行动起来,加入购房大军。作为一名“90后”的纹身师饺子便是其中一员。他表示自己在北京生活多年,一直渴望拥有一间自己的房子。




房价跳水和利多政策发布后,看到购房的希望。经过长时间看房,最终在朝阳区红庙北里社区买了一间“老破小”,价格比她最初的预算低了近30%。

如今像饺子这样的年轻人不在少数,普遍认为,“老破小”虽然外观破旧,但内部可以通过装修焕然一新,且地段优越,交通便利,非常适合通勤和日常生活。

此外,随著城市更新改造的推进,“老破小”未来的升值潜力也不容忽视。
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