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新政后的中国售楼处都是人,但我也有一个担心

10月3日保利世博天悦售楼处

穿过洽谈区右拐进沙盘区域，我站着的十几分钟里差不多平均3组带看不间断

10月3日保利世博天悦售楼处

保利销售跟我说从9月30日开始客户到访量开始跳涨

从原本的每周十几组客户变成每天十几组，到我去的10月3号这天差不多半天就有十几组客户

销售也直白说这个国庆平均每天去化都有7-8套，这个成交量相当于新政前一周的去化量

成交量翻番的背后是客户对于下定的坚决

有的客户甚至取消度假连夜从扬州返沪直奔售楼处下定，还没完全展开这些销售就非常抱歉跟我说需要离开，因为我后面还有两组客户在等

接着我又来到前滩公馆

这里的售楼处不在项目而是一幢写字楼里面，一楼还摆放着原本开发商为了制造国庆气氛而做的造势活动物料，现场来看也没用上，因为客户都直奔8楼售楼处

拐进里面的客户接待中心，每张桌子都坐着携家带口的客户，公区的水果和蛋糕更替频率也格外快，我站的十分钟的时间，清空了两批

中国房价暴跌酿悲歌多地楼盘售楼处被砸

郑州网红夫妻称在融创售楼处要账被打，警方回应

一小时卖6套房,这个"十一"北京售楼处忙到飞起

10月3日前滩公馆售楼处

这里最先变化的也是到访量，9月29日新政出台后几乎是第二天售楼处的客户就开始变多，有的是自己搜索的地址找来的，有的是复看的老客户

这里的看房人数也从一周接近十几组到一天的十几组的骤变，甚至有的客户临时取消了国庆假期钻到售楼处站在沙盘这边比对和咨询

销控表上的房源也在快速被去化，去化流速更是来到近三月峰值

保利世博天悦和前滩公馆并不是点状现象

万科中兴傲舍、缦云上海、绿发浦江园、融创外滩壹号院......这些核心区域高端楼盘都在这个国庆收获颇丰，来访量和成交量都来到近三月峰值

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不过变化更大的是外环外刚需盘

说实话我没想到这点，不是没想到成交的上浮，而是没想到新政后最火的是这个维度的楼市

离开内环中环，我最先来到的位置是中外环

首选的板块是普陀桃浦，这两年桃浦的集中供应以及各路房企的神仙打架也让整个板块产品力成为中产改善选择之一