4年新房差到要拆加国夫妇告上庭

2024-09-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

交房前没有进行房屋检查

当梅耶斯和德班于 2021 年买下这栋房子时，由于竞争激烈，他们决定放弃验房的检查。

梅耶斯表示他们知道伊利堡镇政府最近检查并批准了入住，因此感到放心，而且如果出现任何问题，他们还有 Tarion 保险保修。

这对夫妇称直到房子归入他们名下，他们才得知前房主已向 Tarion保险公司提出了一系列维修索赔，包括霉菌维修，但不包括地基维修。

梅耶斯说如果他们在成交前知道有任何索赔，“百分百不会买这栋房子。”

据称Tarion通常在转移完成后才会公布索赔历史记录。只有在卖家同意的情况下，买家才能在销售结束前获取信息。

镇政府在辩护声明中表示，在检查过程中没有发现违反建筑规范的情况，即使存在，“也无法合理地发现”。

梅耶斯说，在接下来的两年里，一直发生渗水和霉菌问题。

当保险公司Tarion正在努力确定损害程度时，梅耶斯和德班聘请了自己的专家。工程公司发现“整个建筑施工质量不佳的明显证据”，使得房屋“结构不完善”。

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报告称，该地基不是为房屋下方的高地下水位而设计的，没有防水，而且混凝土的强度低于安大略省建筑规范允许的强度。

该公司建议，地基需要完全更换。房子可以被抬起，然后再放回新的地基上——这是一个昂贵的过程——但由于两边都有邻居，所以没有足够的空间容纳设备。

CBC Hamilton 也采访了另外两位在同一区域购买了 Marina Homes 房屋的房主。他们表示，他们的房屋建造方式遇到了严重问题，但不愿说出来，担心会危及他们的房产价值。

梅耶斯和德班街对面的其中一栋房屋的 2021 年预购检查报告显示，地基状况“较差”，存在裂缝。报告称今年对同一栋房子的另一次检查发现地下室有水和湿气损坏，以及腐烂的木材和霉菌生长。

监管机构表示正在调查问题

该目录指出，截至 3 月 31 日，发展商已 10 次未能修复或解决该分区内房屋的问题，导致房主通过 Tarion 获得保险。

根据名录，Marina Homes 欠 Tarion 公司近 60,000 元的未决索赔，现在已经偿还了超过 45,000 元。

加拿大正确建造房屋协会主席凯伦·萨默维尔表示，安大略省加快建造更多房屋，也暴露了建筑、检查和购买过程中的缺陷，“过去几年，向我们组织寻求帮助的人数有所增加。” “通常遇到严重的麻烦。”

安大略省住宅建筑监管局 (HCRA) 也对建筑商专业行为表示担忧。