BC省府: 房屋翻倍卖!这房产契约BC省府头痛

2024-09-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有12人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

位于白石镇布莱克本大道（Blackburn Avenue）的一栋五居室住宅被描述为“您的复式计划项目的理想地块”，其土地所有权上的 1958 年契约规定，“在任何一块地块或地段上，一个家庭或住户单位不得建造超过一栋住宅。”

素里市规划和发展部代理总经理罗恩·吉尔（Ron Gill）在一封电子邮件中表示，“工作人员正在审查住宅地块地契上登记的各种更常见的限制性契约类型”，一旦审查完成，将提供更多信息。

BC 省有许多不同类型的契约，但没有一个按类型追踪契约的中央系统。

BC 省土地产权和测量局发言人珍妮丝·弗雷泽（Janice Fraser）表示：“虽然所有的建筑计划和契约都存放在土地产权登记处，但如果不审查每一份文书，就无法确定哪些契约对土地使用的限制违反了第 44 号法案的规定。”

根据介绍，要了解每一份文件，都需要调出土地所有权证，阅读扫描文件（这些文件都是打字机打印的，有时还包括手写注释），看看对建筑高度、建筑面积或允许饲养宠物数量的限制是否会妨碍在一块土地上增建多处住宅。

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BC 省住房部最初表示，业主应就限制性条款寻求法律建议，随后在 8 月 26 日发给 Postmedia 的电子邮件中表示，将继续研究这一问题。

省府有权处理这些限制性条款，就像省府对其他类型的条款进行全面修改一样，例如种族主义条款规定某些地区（如西温哥华和 Shaughnessy 的 British Properties）的房屋所有权只对白人买家开放。

UBC 大学财产法教授道格拉斯·哈里斯（Douglas Harris）说，他理解该省为何采取谨慎的态度，因为契约辩论双方的人都可以主张财产权。

“一些房主可以说他们是因为限制性公约才买下自己的房产。其他人可能会说，这是他们的土地，他们应该可以开发。”

哈里斯教授预计很快可能还有另一个热点将引起关注。

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评论2	游客 [辛.香.氏.说]	2024-09-09 19:16
Look, not all members of our society share the same view regarding single house or multiply units. People are allowed to have their voices heard in democratic societies. However, there is new legislation to regulate the housing developments. The governments always there to protect vulnerable groups instead of luxury house owners. You can spend time and money to fight against the governments through legal actions. At the end of the day, those people will move to low cost ways by not challengin... [更多...] 赞 4 踩 1 回复 0

评论1	xiaoyuqing	2024-09-09 10:57
垃圾NDP，炒地皮炒到民不聊生！赞 4 踩 1 回复 0

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