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房屋贷款: 利率将刺激购买 加拿大房价将上涨


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温哥华地产市场


2024 年 1 月 1 日至 7 月 31 日期间,大温哥华地产市场所有房产类型的平均售价同比增长 3.1%(从 2023 年的 1,258,179 加元增至 2024 年的 1,309,596 加元)。

同期销售量下降 4.4%(从 2023 年的 16,859 套减至 2024 年的 16,112 套)。挂牌数量增长 23%(从 2023 年的 31,052 套增至 2024 年的 38,125 套)。


预计 2024 年剩余时间所有房产类型的平均售价将增长 3%,而销售量预计也将增长 10%。

温哥华地产市场目前处于平衡状态。这些情况可能会持续下去,并且随着利率进一步下调,市场可能会转向卖方市场。


温哥华地区目前供应过剩,精明的购房者和希望尽早重返市场的投资者有很多选择。


9 月 4 日,加拿大央行将发布下一次利率公告。如果利率再下降 0.50 至 0.75% 或更多,需求可能会增加,因为买家试图在价格再次上涨之前进入市场。

过去三个月大温哥华地产市场出现的最大趋势是“售出再解除条件 “subject-to-sale””的报价再次增加,预计这种趋势将持续到秋季。由于不确定房屋能以多快或多高的价格出售,许多买家选择“售出为准”的条件,让他们对交易有把握。事实上,这是最安全的搬家方式;然而,这种报价通常只会在短时间内出现。

REF: https://blog.remax.ca/canadian-housing-market-outlook/
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