Nordstrom退出1年温村场地仍闲置

(加西网综合)估计大家逛街，都会看到温哥华前 Nordstrom 商场自去年关闭以来，场地仍然空置，也好奇这么大的场地何去何从？不过，场地的业主对招租并不着急。

自 Nordstrom Inc.于去年 6 月关闭其温哥华旗舰店以来，温哥华市中心的购物经济持续受到影响。

(谷歌地图)

这一决定是这家总部位于西雅图的零售商退出加拿大市场的一部分，引起了经验丰富的零售经营者和观察家对如何填补空缺空间的猜测。

Nordstrom is officially shutting down operations in Canada. All 13 stores across Canada will be closed by the summer. pic.twitter.com/pcZUdUGNEu
— CDN Notify 🇨🇦 (@CDNnotify) March 2, 2023

自 2023 年 6 月 13 日以来，CF 太平洋中心占地 230,000 平方英尺的黄金零售店一直空置。

Vancouver’s downtown shopping economy has suffered since #Nordstrom closed its flagship Vancouver store last June. Cadillac Fairview, the CF Pacific Centre's property manager and 50% owner, is in no hurry to redevelop or fill the 230,000-sq.-ft. space.https://t.co/voAIU8SPMB
— RENX (@RENXca) June 28, 2024

根据BIV新闻的报道，凯迪拉克费尔维尤 (Cadillac Fairview) 是该购物中心的物业经理，也是该购物中心 50% 的所有者，其零售高级副总裁图蒙兹（ Lillian Tummonds）本月早些时候告诉 BIV，该公司并不急于重新开发或填补该空间。

他指目前没有达成任何协议、

安大略省教师养老金计划旗下的凯迪拉克费尔维尤公司(Cadillac Fairview)自称管理着超过300亿加元的资产，和小型购物中心业主相比，这些大型企业有更多的余地来花时间重新开发和归整空置场地。

温哥华四季酒店的旧址也发生了类似的项目延误。

由于凯迪拉克费尔维尤和四季酒店之间的摩擦引发了诉讼，已有 40 多年历史的四季酒店于 2020 年从凯迪拉克锦绣酒店管理的位于 CF 太平洋中心上方豪街的一栋 30 层大楼中撤出。

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这个闲置空间也在疫情期间进行内部重建，并且正在进行中，但尚未宣布新的酒店品牌。

公司高管图蒙兹告诉 BIV，公司的立场与 2023 年 12 月相同。

当时，现已退休的凯迪拉克 Fairview 零售高级副总裁 Tom Knoepfel 告诉 BIV：“我们还没有最终确定这座大楼的计划和最终用途。预计最终这座建筑的至少一部分将成为一家酒店。”

温哥华的其他凯迪拉克费尔维尤的项目已闲置。

2000 年，凯迪拉克费尔维尤 (Cadillac Fairview) 购买了位于温哥华西乔治亚街 1133 号的宝贵房地产，并多年来未曾动过。当时的场地有一栋混凝土外壳的建筑，该建筑自 20 世纪 90 年代以来一直被废弃。

该公司最终将这处房产卖给了霍尔本（Holborn），霍尔本在尝试建造丽思卡尔顿酒店失败后开发了该房产。该地点现在是阿瑟-埃里克森设计的建筑，在特朗普酒店的上面有公寓，现在是温哥华Paradox酒店。

有传言称，总部位于魁北克市的 La Maison Simons 有兴趣租赁空间。

消息来源称La Maison Simons 正在与凯迪拉克 Fairview 就租赁 CF 太平洋中心的空间进行谈判。据称 Eataly（一家内部设有餐厅并在多伦多地区经营四家分店的杂货连锁店）正在寻求扩在到温哥华，并且可能会对 CF Pacific Centre 感兴趣。

专家认为凯迪拉克费尔维尤应该尽快填补其空间，因为缺少大型主力租户可能会伤害商场主走廊的其他租户。

现在 CF 太平洋中心每平方英尺的销售额与 2019 年相比要低得多。

加拿大零售委员会的研究显示，2023 年 CF 太平洋中心每平方英尺的平均销售额为 1,324 元。在大流行之前，这个数字几乎高出了 41%，达到每平方英尺 1,865 元。

专家指这些数据可能显示温哥华市中心的人流量和购物尚未出现复苏。