房屋出租: 個稅APP巨變，房東吃不下飯了

2024-06-29 | 來源: 浪浪歷險計 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

最近比較刺激的事情，就是個人所得稅APP裡的納稅明細，從原來的4項擴大到了9項。

包括有：經營所得、利息/股息/紅利、財產租賃、財產轉讓和偶然所得都要報稅。

經營所得，就包括小商家做點小買賣（微信支付寶收款這類為主）、參與公司投資所得；利息/股息/紅利，包含存款利息、股票的股息分紅、債券利息等，本質上是資本增殖的稅收；不過存款利息目前暫時免征，股息和債券利息是券商或上市公司會提前做好扣除，所以也比較無感；

財產租賃、財產轉讓這就不用說了，理論上房東收租是要納稅的，但現在一般也收不上來；

這個偶然所得怎麼理解呢，就是包含了你平時在各大平台薅羊毛所拿到的現金紅包，這種類似於 “偏財” 的收入就叫偶然所得。

按照這個框架的話，以後個人的收入來源不管巨細，都會參與到報稅環節。

其實以上各項稅收，倒也不是新增，而是早在1980年的《中華人民共和國個人所得稅法》第二條規定裡就明牌寫好的。

但寫好是一回事，怎麼征收又是一回事，目前有很多項目還沒有嚴格征收。

最簡單的例子就是房東的租金收入，這一塊個人房東幾乎都是沒自主申報交稅的。

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不過現在金稅四期的系統已經上線，稅務會跟工商局、銀行打通數據，用AI+大數據來查稅，長期來看，只要列在這上面的，稅肯定是逃不過的。

也就是說，現在不是查不查的問題，數據就在那，主要是想不想查，什麼時候開始收。

這個事情也引起了不少恐慌，很多人覺得，現在工作不好找，工資也在下降，怎麼還要加重稅負啊。

但稅務系統是個大工程，不是這兩年才開始搞的，而是早就立項著手進行的。

只是剛好上線的時期，不是很恰當，現在大家的收入壓力都很大，對於任何加重生活成本的支出，都非常敏感。

這幾年由於房地產不行了，地方的土地出讓金也收不上來，導致很多地方出現了財政緊張的情況，相信大家也有看到各種傳聞。