氯离子含量超标近5倍海花岛多栋建筑陷质量争议

2024-05-26 | 来源: 新京报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

交房不到4年，海南省儋州市海花岛木棉园的业主们开始就房屋质量维权。

立柱开裂、墙面鼓包、墙体脱落、钢筋锈蚀……新京报记者从多位业主处获悉，位于海花岛3号岛东海岸的木棉园小区共有24栋楼，其中5栋为烂尾状态，其余19栋楼已完成交付，现小区的多处地库出现了上述问题。

5月12日，海南省儋州市住房和城乡建设局发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报》，表示已组织专家组到现场检査，并将委托第三方权威检测机构进行检测。业主告诉记者，在这之前，已有第三方机构对地库进行过取样检测，结果为墙柱两件样品(共测四件)氯离子含量超标、墙柱混凝土抗压强度试件九件(共测十一件)不合格。

新京报记者了解到，除了木棉园，海花岛2号岛上的多栋建筑也出现异常。当地业主说，较早之前，2号岛就有住宅出现过墙皮脱落、钢筋裸露的情况，只是面积不大，没有引起关注。

5月24日晚，儋州市住建局官方微信号显示，为进一步加强2024年建设施工安全生产，儋州市住建局制定了《儋州市2024年建设工程“五一”及安全生产月安全生产专项检查工作方案》。根据方案要求，由儋州市建设工程质量安全监督站在全市范围开展儋州市2024年建设工程“五一”及安全生产月安全生产专项检查。检查结果根据分数排序奖优惩劣。

多栋建筑出现问题

海花岛3号岛木棉园427号楼业主王女士表示，木棉园24栋楼的地库相互连通。她家跟420号和421号两栋烂尾楼相距较近，因烂尾楼的污水问题严重、臭味难闻，去年12月，她前往420号和421号两栋烂尾楼查看情况，“进地库以后，整个地面全是锈水，污水把地库房顶都渗透了，钢筋还在外面露着。”

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王女士说，后来，因有人在岛上拉土，小区周围大坑小坑不少，她和其他业主开始担心，小区24栋楼的地库全部连在一起，污水加上土坑问题，会不会造成楼体的安全隐患?于是，大家开始查楼，把拍摄的照片发到业主群里。有懂建筑的邻居发现428号楼地库的立柱存在异样，柱子上的裂纹就像树皮上的纹路，有业主用脚踢了踢柱子，哗啦，一大块墙面掉了下来，“我们在场的都吓哭了，柱子里的钢筋都是锈的，34根柱子逐一排查，没一根是好的。”

木棉园428号楼地库受损情况。受访者供图

完成所有地库的检查后，业主们发现，412、413、422、423、425、426和428是安全隐患比较严重的楼栋，受损墙体包含承重墙，其中412号楼和428号楼的问题更为突出，“有的地方都不用踢，拿手轻轻一掰，墙面就呼啦呼啦往下掉，里面的钢筋都是酥的。”王女士自家所在的427号楼情况相对好点，但她也在地库看见了墙面和梁上多处鼓包。

428号楼的业主宫祥(化名)告诉记者，楼下地库已出现问题的柱和墙所占比例在85%左右。他在维权时指出：还存在钢筋倾斜移位、不绑扎，柱子里有很多蜂窝的情况。宫祥透露，木棉园还有楼栋楼顶的女儿墙(建筑物屋顶周围的矮墙)也多处开裂，横向裂缝有的两至三米，竖缝有的近一米。记者在业主们今年3月拍摄的照片中看到，楼顶部分裂缝周边的墙皮已脱落。

宫祥家在低楼层，去年，家里出现了小裂缝，今年，家中有异响。他回忆说，听到异常声音是在4月29日和30日，30日凌晨一点半，他和妻子都听到既像楼上掉东西到地板上、又像开裂的声响，但宫祥家楼上和旁边都暂无人居住。

除了3号岛上的木棉园，记者了解到，海花岛2号岛的多栋建筑也有类似隐患。3月14日，2号岛250栋的业主何玲(化名)发现家里飘窗大理石鼓包，且天花板出现了排骨纹鼓包，物业请来的维修师傅在检查后认为，吊顶鼓包是钢筋生锈与混凝土脱离造成。