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北京: 新政后北京楼市沸腾:有购房者付钱锁房,等降首付

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“周末两天认购1.3亿,卖了十几套房子。平时也就是日均卖三四套。”


“来访量明显暴增,周六一天来访量能达到150组左右,翻倍了。周日少一点,但也有110组左右,(新政)效果还是挺明显的。”

“今天(周一)来访量依旧很高,平常没这么多人。”5月20日,搜狐财经实地走访北京楼市时,位于亦庄的“华润北京润府”项目销售负责人高经理激动的如是说道。


当天下午4点,搜狐财经发现,依旧有访客络绎不绝走进“北京润府”售楼处;当晚上7点转场至石景山“保利璟山和煦”项目时,情形也是如此。



北京润府售楼处,多组看房人谈合约

5月17日,央行连发三项房贷政策:首套和二套房贷最低首付款比例降至不低于15%和25%,取消首套和二套房贷利率政策下限,并下调公积金贷款利率、5年以上贷款利率降至2.85%,被称为"史诗级"救市。

截至5月21日,多城已宣布下调公积金贷款利率,包括北上广深、郑州、合肥、成都、重庆、东莞、济南、兰州、宜昌、苏州、太原等城市,拉萨甚至将5年以上首套贷款利率调整为1.68%。

武汉、合肥已有银行执行首套首付1.5成,二套降至2.5成,湖州有银行内部也已传达相关指示;此外,武汉已下调首套商贷利率至3.25%,二套利率降至3.35%。多家机构预计,接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%,更多城市下调首套、二套房贷利率


“517新政”正迎来落地,多城售楼处被曝出现火热场景,有中介平台甚至传出系统多次奔溃。

在此背景下,搜狐财经实地探访北京多个项目售楼处,以及二手房市场,发现“517新政”之后,无论是看房量还是成交量,均出现明显上升,有楼盘销售翻倍,有中介门店谈合同没有空座坐,甚至有购房者“下定”抢先锁房源、等待降首付政策。

“有人‘下定’锁房源,等待降首付签约”


“看到新政消息后,我们很兴奋,立即给客户打电话,地毯式覆盖了一遍。” 北京润府的高经理讲道,两天260组左右客户来访,工作强度瞬间比平时高出好几倍。”

还有不少客户,看到新政消息后,主动预约来看房。甚至已买房的,也主动来咨询是否可以少交一点首付。 “我们内部认定业绩是10%,将30%首付的付款周期拉长至两三个月,可以‘一户一谈’先预交10%,如果北京首付比例降至15%,再交5%即可。” 他解释称。



5月20日下午4点,刚进入北京润府售楼处的看房人

据他所说,新政之前,北京润府周一至周五来访量每天25组左右,周六周日约70组。但新政后首个周末,无论是来访量还是销售,均出现了翻倍。
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