加央行警告還貸激增小心無力還貸

2024-05-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

對於持有固定利率抵押貸款的人士來說，預計沖擊不會那麼大。該銀行預計，2026 年支付中位數將增長 20% 以上，2025 年和 2024 年增幅較小。

總體而言，和大流行開始前申請抵押貸款的房主相比，去年申請抵押貸款的房主將收入用於貸款的比例更高。截至去年底，超過三分之一的新增抵押貸款的償債率超過 25%，是 2019 年水平的兩倍。

央行認為商業銀行的狀況良好，可以應對潛在的損失。加拿大大型銀行的貸款損失撥備比疫情爆發前高出約 20%，增加了一層抵御能力，以防借款人拖欠貸款。同時，加拿大銀行業監管機構金融機構監管辦公室也迫使銀行增加資本和流動性緩沖。

然而，該報告確實也指出，加拿大的中小型銀行處境更為艱難。其中一些機構專門向高風險客戶提供貸款，並傾向於發行短期抵押貸款。這些機構的抵押貸款拖欠比例上升更多。

小型和大型非金融企業之間似乎也存在類似的情況。報告稱，大公司處理債務負擔的情況相當好，不會構成重大違約風險。

相比之下，去年小企業破產率急劇上升。報告稱可能是償債成本上升和大流行時期政府支持計劃結束的結果。

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該報告確實指出了金融體系內一個日益令人擔憂的領域：養老基金和對沖基金等資產管理公司正在大幅提高杠杆率來執行某些交易策略。大部分借款發生在回購市場，金融機構以優質抵押品為抵押品進行短期借款。

過去一年，加拿大資產管理公司的回購借款增加了 30%，其中對沖基金增加了 75%，養老基金增加了 14%，主要是為了進行“現金期貨基礎交易”，投資者利用空頭和多頭頭寸的組合，從債券市場的價格差異中獲利。