加央行警告还贷激增小心无力还贷

2024-05-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

对于持有固定利率抵押贷款的人士来说，预计冲击不会那么大。该银行预计，2026 年支付中位数将增长 20% 以上，2025 年和 2024 年增幅较小。

总体而言，和大流行开始前申请抵押贷款的房主相比，去年申请抵押贷款的房主将收入用于贷款的比例更高。截至去年底，超过三分之一的新增抵押贷款的偿债率超过 25%，是 2019 年水平的两倍。

央行认为商业银行的状况良好，可以应对潜在的损失。加拿大大型银行的贷款损失拨备比疫情爆发前高出约 20%，增加了一层抵御能力，以防借款人拖欠贷款。同时，加拿大银行业监管机构金融机构监管办公室也迫使银行增加资本和流动性缓冲。

然而，该报告确实也指出，加拿大的中小型银行处境更为艰难。其中一些机构专门向高风险客户提供贷款，并倾向于发行短期抵押贷款。这些机构的抵押贷款拖欠比例上升更多。

小型和大型非金融企业之间似乎也存在类似的情况。报告称，大公司处理债务负担的情况相当好，不会构成重大违约风险。

相比之下，去年小企业破产率急剧上升。报告称可能是偿债成本上升和大流行时期政府支持计划结束的结果。

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该报告确实指出了金融体系内一个日益令人担忧的领域：养老基金和对冲基金等资产管理公司正在大幅提高杠杆率来执行某些交易策略。大部分借款发生在回购市场，金融机构以优质抵押品为抵押品进行短期借款。

过去一年，加拿大资产管理公司的回购借款增加了 30%，其中对冲基金增加了 75%，养老基金增加了 14%，主要是为了进行“现金期货基础交易”，投资者利用空头和多头头寸的组合，从债券市场的价格差异中获利。