詫異!央行稱租房者有最大債務壓力

2024-05-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有24人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：隨著加拿大自2022年起迅猛的加息，很多貸款者承受了月供的飆漲，讓不少人認為貸款者是最近兩年承受壓力最大的族群。

然而，根據加拿大中央銀行的一項最新分析，在債務成本上升的情況下，加拿大的租房者比高抵押貸款利率的房主表現出更多的財務壓力跡象。

加拿大央行今天發布了 2024 年金融穩定報告。

央行表示，在 COVID-19 大流行期間“急劇下降”之後，金融壓力的跡象正在回升至正常水平。

但這些壓力跡象最集中在沒有抵押貸款的加拿大人身上，尤其是租房者。

加拿大央行表示，沒有抵押貸款的人在信用卡和汽車貸款付款方面的拖欠情況更多。報告稱，此類欠款率接近大流行前的水平，並且非抵押貸款持有者的欠款率繼續增長。

但是，對於有房貸的加拿大人來說，這些利率仍然很低而且穩定。加拿大銀行表示，盡管利率在過去兩年中不斷上升，並影響到房主的按揭利率，但這些家庭在應對較高的債務負擔時，幾乎沒有任何壓力跡象。

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據稱自央行於 2022 年 3 月開始提高政策利率以來，所有未償還抵押貸款中約一半的付款增加了。

央行指出，自疫情爆發以來房價上漲導致大多數房主擁有更多資產。報告稱，這可以作為這些借款人減少還款的“財務緩沖”。

加拿大央行也警告稱，未來兩年半，大部分剩余抵押貸款都將續簽，這些借款人很可能面臨相對較大的還款增幅。

不過，許多抵押貸款持有人的工資也上漲了。一些人主動調整支出，以幫助抵消更高的債務支付。許多人還報告說，可用於抵消增加的付款的儲蓄水平更高。

加拿大央行的報告指出，面對利率上升，加拿大主要銀行幾乎沒有面臨壓力的跡象，但央行警告稱，迫在眉睫的經濟衰退可能會加劇與高借貸利率相關的金融體系風險。

報告稱：“償債成本上升降低了家庭和企業的財務靈活性，使他們在經濟衰退時更加脆弱。”

Ref: https://www.bankofcanada.ca/2024/05/opening-statement-202...