斥資$2.5億狂買美國豪宅神秘富豪

2024-05-05 | 來源: 金融八卦女頻道 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

2013年，深圳灣1號最終開盤，售價高達17萬/平方米。當時這個價格在深圳房價普遍不超3萬/平方米的情況下，可以說是“天價”了，甚至比過了同為豪宅售價16萬/平方米的湯臣一品。

那時，人們甚至戲稱“沒有500萬，連看房資格都沒有。”或許這也是事實。

豪宅的目標客戶本身就是有錢人，再加上徐航在商界的推薦及影響力，據傳，不僅當時的首富許家印花了4億拿下了深圳灣一號的兩層高層，連馬雲都被吸引來“清場看房”。

近年來，雖然房地產市場不景氣，但深圳灣一號的價格卻在一路上漲，最高曾賣到45.6萬/平方米，一度被稱作深圳市場房價天花板。

僅僅一個項目鵬瑞地產就為徐航帶來了38億的淨利潤，而同年，邁瑞醫療的全年淨利潤不足26億元。

受此影響，原本無意深入房地產市場的徐航，卻將此作為了人生創業的下半場。

隨後徐航憑借鵬瑞地產不僅投資建設了12個項目，還曾在2021年接盤了華夏幸福城更項目。

事實上，除了房地產以外，徐航還先後涉足了人工智能、生命科學、新材料等領域，投資了國內外公司，例如力泰克、貝登、嘉寶康樂、商湯科技、分眾傳媒、完美世界等。

2023年，61歲高齡的徐航以1150億元的財富位於《2023胡潤全球富豪榜》第99位。

3.

/ 從造富神話到危機重重，

精明商人再“轉向”？ /

近年來的醫藥行業，其實從不缺造福神話。

2018年，以白血病患者陸勇為原型的《我不是藥神》上映，一時關於關於抗癌藥降價保供成為民生焦點。

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2020年中國富豪榜單中，醫療健康行業有22位新人躋身富豪榜，成為占比最多的新上榜行業。一時間，資本湧入原先因“高投入、慢回報”而很少被“看到”的醫藥生物產業。

▲注：2020年新晉醫療健康富豪，數據源自2020年福布斯中國

事實上，早有很多富豪將企業發展的“第二曲線”放到了醫療行業。

比如以農夫山泉發家的鍾睒睒創辦了養生堂，在2001年收購了研發國產二價HPV疫苗的萬泰生物，而這為鍾睒睒在2020-2023年收入了130億元，使之在2021年坐上了中國首富之位。

然而潮退之後，才知道誰在“裸泳”。

隨著曾經受益於疫情賺了“快錢”的核酸檢測、疫苗企業紛紛落下帷幕，醫藥集采與反腐的同步進行，醫藥行業再度陷入混沌當中。

而徐航轉向的房地產行業隨著恒大破產紛紛暴雷，作為仍沒有深圳灣1號有名的鵬瑞地產也極為尷尬，其後續在龍華與鹽田試圖復制的“深圳灣1號”都回音寥寥，銷售慘淡。

這也難怪，賺了錢的徐航從醫療器械抽身到房地產，又再度從房地產脫身到世界各地買豪宅。畢竟，豪宅作為優質資產，可以富時享受，必要時也可以賣掉救急。

在這方面，徐航除了擁有理工男的“較真”也懷有商人般的“精明”。

公布出的3筆豪宅交易中，徐航夫婦以1.07億美元購得的香港莊園最初報價高達1.66億美元，折價35.54%；而沃爾伯格的房子原本標價8750萬美元，最終以5500萬美元購得，折價37%；紐約的房產更是相較於原價低了47%。

由此可見，或許在全世界買豪宅除了是徐航退休之年的“享樂”，也像是另外專攻豪宅的“投資”。

只不過，壯士暮年，這一次即便強如徐航，或許也要低調行事了。