加国新租金报告温哥华仍稳居首位

2024-04-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）温哥华的租金价格上涨似乎已经趋于平稳，但这并不意味着价格正在回落。

Zumper 的4 月份加拿大租金报告发现，温哥华空置一居室公寓的要价稳定在每月 2,650 元左右。根据 Zumper 的计算，这是租金要价连续第七个月保持稳定或略有下降。

温哥华仍然是全国租房最贵的主要城市。

在最昂贵的 10 个城市中，有 9 个城市的月租金率相对持平，变化小于 1%。

从年度来看，租金价格涨幅最大的 4 个城市是最实惠的市场之一，因为它们的一居室价格均低于 1,400 元。这些市场包括埃德蒙顿、魁北克、温尼伯和萨斯卡通。

埃德蒙顿继续以最大的增长率领跑，自去年同期以来增长了 28.2%。跨省移民是阿尔伯塔省需求激增的一个重要因素，因为该省就业市场繁忙，就业率创下历史新高，整体负担能力使该地区备受追捧。

加国城市租金前 5 位：

BC省温哥华仍然是最昂贵的城市，一居室租金保持在 2,650 元，而两居室租金上涨 2.4% 至 3,790 元。
安大略省多伦多排名第二，一居室租金稳定在 2,450 元，而两居室租金下降 0.9% 至 3,170 元。
BC省本拿比排名第三，一居室和两居室租金分别为 2,440 元和 3,120 元。
BC省维多利亚市继续位列第四大最昂贵城市，一居室租金上涨 2.5% 至 2,080 元，而两居室租金下降 2.2% 至 2,620 元。
新斯科舍省哈利法克斯市跻身前 5 大城市之列，一居室和两居室租金均保持不变，中位数分别为 2,000 元和 2,600 元。

全国租金指数显示，自去年同期以来，两种卧室类型的租金均上涨近 7%，其中一卧室租金上涨 6.8% 至 1,889 元，两卧室租金上涨 6.7% 至 2,335 元。

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加拿大最昂贵城市的租金增长速度低于较小市场的租金增长速度，因为跨省移民到更便宜的地区导致萨斯卡通等城市的租金价格大幅上涨，平均租金要价环比上涨 3.4%。

一居室年租金最高的城市：

埃德蒙顿，AB省租金继续保持最大的年增长率，跃升 28.2%。
魁北克的租金自去年同期以来上涨了 25.2%，位居第二。
曼尼托巴省温尼伯排名第三，租金上涨 14.4%。

一居室月租金增长最快的城市：

萨斯卡通，SK 上个月租金增长最快，上涨 3.4%。
魁北克排名第二，租金上涨 3%。
BC省维多利亚紧随其后，租金上涨 2.5%。

根据加拿大统计局的数据，2023年全国人口将增长127万人，相当于年增长率3.2%，是自1950年代以来的最大增长率。

Zumper 报告称：“随着大量人口涌入，而且许多人仍因房价过高而被排除在住房市场之外，加拿大的租赁市场只会继续感受到价格上涨的压力，直到有大量新供应来满足这一巨大需求。”

加拿大也即将进入温暖的月份，许多租约通常会在这个时候结束。该报告预测，“需求和竞争只会从这里开始加剧”。

Zumper 的调查结果与Rentals.ca的调查结果相似，后者上周发布了 4 月份的租金报告。报告发现，自去年同期以来，温哥华一间卧室的租金要价下降了1.1%，尽管北温哥华和温哥华在全国租房最昂贵的城市中分别排名第一和第二。

REF: https://www.zumper.com/blog/rental-price-data-canada/