[地產投資] BC這私人海島想免地稅?被法院駁回
（加西網綜合）最近在 BC 省海灣群島的一個價值 780 萬加元的私人島嶼想要免除地稅，在上訴中被 BC 省上訴法院駁回。
根據法庭文件，這個名為納普島（Knapp Island）位於 Swartz 海灣中，屬於一個宗教團體所有。
加拿大 Mastsuri 基金會此前已經向 BC 省評估局提出要求，對這裡 12.5 公頃的海島做出地稅豁免，理由是該島是一個“公共禮拜場所”
在 2023 年 3 月 BC 省的最初決議中指出，審核委員會認為，該島嶼不適用豁免地稅原則，因為該島嶼沒有公共通道，公眾沒有被邀請或是有權進入該島，因此這裡不能設定為“公共禮拜場所”
Mastsuri 基金會在給 BC 上訴法院的文件中稱，該島嶼應該和 BC 省其他類似的房產一樣，享有公平和公正的理由予以豁免。
對此，法院的裁決書中稱，已經從 BC 省評估局獲悉，BC 省海灣群島中有 19 個中私人島嶼都享有全部或部分地稅豁免權，取決於面積、人口、輪渡和道路通行狀況的不同。
Mastsuri 基金會過去原址位於鹽泉島，被稱為 Brightwoods 精神中心，在過去 20 年的時間裡享受免稅優惠，該中心主要用於鹽泉居民的精神活動和儀式。
該團體於 2022 年搬遷至納普島，其中包括由安·埃文斯牧師 (Rev. Ann Evans) 領導的神明精神中心。安·埃文斯牧師是日本椿大神社的神道牧師，也是該基金會的創始人。
Mastsuri 基金會稱，該中心設有祈禱、冥想和儀式活動空間，用於學習神道教和佛教的修行，並提供一個小型圖書館和步行冥想的森林步道。
據稱，該島向公眾開放、並在周末有水上出租車，距離 Sydney 有 15 分鍾海上航行的距離。
但法院的裁決書中指出，該海島擁有一處私人住宅、兩間客用住宅、和一個水處理設施，在過去至少 20 年中都是私人禮拜場所。
對於從水面上經過的人來說，這裡被當做公共用途的標志並不明顯，而且島上唯一的入口處明確寫著“私人港口”，因此其屬性仍然為私人住宅、無法對它賦予公共場所的豁免政策。
介紹，這座海島是以英國海軍的皇家教官肯普斯特·馬爾科姆·納普 (Kempster Malcolm Knapp) 的名字命名，他於 1871-75 年間擔任英國皇家海軍 (HMS Britannia) 的首席海軍教官。
判決稱，埃文斯的合伙人從 2000 年代初開始擁有該島，並作為遺產規劃的一部分於 2021 年 9 月轉讓給基金會。
該基金會有五名受托人，包括安德魯·埃文斯和安·埃文斯。
判決稱，兩人於 2005 年搬離該島，並於 2021 年初搬回該島。
根據 BC 省的評估局的最新數據在，這個島嶼的最新估值有 1290 萬，包括南部和北部以及部分海域面積。
ref：
https://vancouversun.com/business/real-estate/no-tax-brea...
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根據法庭文件，這個名為納普島（Knapp Island）位於 Swartz 海灣中，屬於一個宗教團體所有。
加拿大 Mastsuri 基金會此前已經向 BC 省評估局提出要求，對這裡 12.5 公頃的海島做出地稅豁免，理由是該島是一個“公共禮拜場所”
在 2023 年 3 月 BC 省的最初決議中指出，審核委員會認為，該島嶼不適用豁免地稅原則，因為該島嶼沒有公共通道，公眾沒有被邀請或是有權進入該島，因此這裡不能設定為“公共禮拜場所”
Mastsuri 基金會在給 BC 上訴法院的文件中稱，該島嶼應該和 BC 省其他類似的房產一樣，享有公平和公正的理由予以豁免。
對此，法院的裁決書中稱，已經從 BC 省評估局獲悉，BC 省海灣群島中有 19 個中私人島嶼都享有全部或部分地稅豁免權，取決於面積、人口、輪渡和道路通行狀況的不同。
Mastsuri 基金會過去原址位於鹽泉島，被稱為 Brightwoods 精神中心，在過去 20 年的時間裡享受免稅優惠，該中心主要用於鹽泉居民的精神活動和儀式。
該團體於 2022 年搬遷至納普島，其中包括由安·埃文斯牧師 (Rev. Ann Evans) 領導的神明精神中心。安·埃文斯牧師是日本椿大神社的神道牧師，也是該基金會的創始人。
Mastsuri 基金會稱，該中心設有祈禱、冥想和儀式活動空間，用於學習神道教和佛教的修行，並提供一個小型圖書館和步行冥想的森林步道。
據稱，該島向公眾開放、並在周末有水上出租車，距離 Sydney 有 15 分鍾海上航行的距離。
但法院的裁決書中指出，該海島擁有一處私人住宅、兩間客用住宅、和一個水處理設施，在過去至少 20 年中都是私人禮拜場所。
對於從水面上經過的人來說，這裡被當做公共用途的標志並不明顯，而且島上唯一的入口處明確寫著“私人港口”，因此其屬性仍然為私人住宅、無法對它賦予公共場所的豁免政策。
介紹，這座海島是以英國海軍的皇家教官肯普斯特·馬爾科姆·納普 (Kempster Malcolm Knapp) 的名字命名，他於 1871-75 年間擔任英國皇家海軍 (HMS Britannia) 的首席海軍教官。
判決稱，埃文斯的合伙人從 2000 年代初開始擁有該島，並作為遺產規劃的一部分於 2021 年 9 月轉讓給基金會。
該基金會有五名受托人，包括安德魯·埃文斯和安·埃文斯。
判決稱，兩人於 2005 年搬離該島，並於 2021 年初搬回該島。
根據 BC 省的評估局的最新數據在，這個島嶼的最新估值有 1290 萬，包括南部和北部以及部分海域面積。
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