[房市情報] 大溫郊區房掛牌暴漲151%但不是拋售
（加西網綜合）進入 2024 年，作為大溫的郊區房地產市場，菲沙河谷房地產協會轄區內出現了迅猛增長的掛牌房源情況，市場出現了復蘇的跡象。1 月該轄區房屋銷售量在連續 6 個月下跌之後首次出現增長，與此同時房屋掛牌數量也翻了一倍多。
統計顯示 MLS 系統登記的該轄區房屋銷售 1 月有 938 筆交易，比 2023 年 12 月環比增長了 12%，這是該轄區在連續環比下降 6 個月後的首次增長，但盡管如此，仍然低於該地區過去十年平均水平。
從掛牌量來看，1 月份新掛牌房屋數量達到 2,368 套，增長了 151%，從 12 月份的低迷中強勁反彈。這也是五年來新上市房屋數量環比增幅最大的一次。
菲沙河谷房地產委員會主席 Narinder Bains 表示：隨著 1 月份銷量的上升，我們看到了樂觀的跡象，市場正在恢復樂觀的情緒。
他認為，目前可能正處於加拿大央行加息周期的尾聲，隨著業內在房屋開放日看到更多的人流量和潛在買家，可以感受到，似乎有更多的買家正在考慮重新進入市場。
1 月份活躍掛牌量為 4,877 套，較上月增長 4%，較 2023 年 1 月增長 18%。
售出與活躍掛牌量比率為 19%，整體市場狀況均衡。獨立屋處於平衡市場區域，該比率為 19%，而聯排別墅和公寓仍處於賣方市場區域，分別為 34% 和 27%。
分析指出，當該比率在 12% 至 20% 之間時，市場被認為是平衡的。低於 12% 為買方市場、高於 20% 為賣方市場。
該協會首席執行官 Baldev Gill 表示：當前平衡的市場狀況為買家和賣家都提供了機會。在當今的市場上，買家和賣家有時間獲得預先批准，整理報價。
根據該協會的數據，自去年 10 月份以來，房屋的平均上市待售的時間一直在增加，房屋整體基准價格連續第 6 個月繼續小幅下跌，較 12 月份下跌約 0.5%，較 7 月份（過去 12 個月的高點）下跌 6%。但各房型的價格都仍然高於去年 1 月同期的水平。
其中：
獨立屋
聯排屋
公寓
菲沙房地產協會轄區包括：阿伯茨福德、蘭裡、米遜、北三角洲、素裡和白石。
ref：
https://www.fvreb.bc.ca/statistics/december-2023-2/
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統計顯示 MLS 系統登記的該轄區房屋銷售 1 月有 938 筆交易，比 2023 年 12 月環比增長了 12%，這是該轄區在連續環比下降 6 個月後的首次增長，但盡管如此，仍然低於該地區過去十年平均水平。
從掛牌量來看，1 月份新掛牌房屋數量達到 2,368 套，增長了 151%，從 12 月份的低迷中強勁反彈。這也是五年來新上市房屋數量環比增幅最大的一次。
菲沙河谷房地產委員會主席 Narinder Bains 表示：隨著 1 月份銷量的上升，我們看到了樂觀的跡象，市場正在恢復樂觀的情緒。
他認為，目前可能正處於加拿大央行加息周期的尾聲，隨著業內在房屋開放日看到更多的人流量和潛在買家，可以感受到，似乎有更多的買家正在考慮重新進入市場。
1 月份活躍掛牌量為 4,877 套，較上月增長 4%，較 2023 年 1 月增長 18%。
售出與活躍掛牌量比率為 19%，整體市場狀況均衡。獨立屋處於平衡市場區域，該比率為 19%，而聯排別墅和公寓仍處於賣方市場區域，分別為 34% 和 27%。
分析指出，當該比率在 12% 至 20% 之間時，市場被認為是平衡的。低於 12% 為買方市場、高於 20% 為賣方市場。
該協會首席執行官 Baldev Gill 表示：當前平衡的市場狀況為買家和賣家都提供了機會。在當今的市場上，買家和賣家有時間獲得預先批准，整理報價。
根據該協會的數據，自去年 10 月份以來，房屋的平均上市待售的時間一直在增加，房屋整體基准價格連續第 6 個月繼續小幅下跌，較 12 月份下跌約 0.5%，較 7 月份（過去 12 個月的高點）下跌 6%。但各房型的價格都仍然高於去年 1 月同期的水平。
其中：
獨立屋
- 售出：304 套
- 基准價：$1,466,100（比 2023 年 1 月同比增長 8.6%，比 2023 年 12 月環比下降 0.4%）
- 待售時間：44 天
聯排屋
- 售出：231 套
- 基准價：$825,600（比 2023 年 1 月同比增長 6.9%，比 2023 年 12 月環比下降 0.1%）
- 待售時間：33 天
公寓
- 售出：309 套
- 基准價：$539,700（比 2023 年 1 月同比增長 6.5%，比 2023 年 12 月環比上漲 0.4%）
- 待售時間：41 天
菲沙房地產協會轄區包括：阿伯茨福德、蘭裡、米遜、北三角洲、素裡和白石。
ref：
https://www.fvreb.bc.ca/statistics/december-2023-2/
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