[業界資訊] 溫村裝修許可費是北溫2倍這些市也
（加西網綜合）加拿大住房短缺、可負擔性差、住房危機的形成是多方面因素造成的，但最近加拿大獨立企業聯合會的一份研究發現，各級市政府的繁文縟節是居民住宅房屋中的攔路虎。
聯邦政府在住房加速基金（Housing Accelerator fund）中有 1.5 億元的份額都是用於簡化和加快市政廳的許可流程。
加拿大獨立企業聯合會（CFIB）的報告指出，各級市政府可以通過簡化審批流程和減少繁文縟節來解決加拿大當前面臨的住房短缺問題。
CFIB 的報告評估了加拿大 12 個城市的許可證類型和費用，以評估 CFIB 所謂的“微觀場景”，報告以一個簡易洗手間/衛生間改造為例：將普通衛生間改造成一個全套功能的浴室，成本價格大約為 20,000 元。示例項目包括：移動非承重牆、安裝淋浴以及相關的電氣和管道工程。但市政的審批費就要幾百到兩千元不等。
CFIB 高級政策分析師、該報告（Flushing out the nonsense）的合著者 Duncan Robertson 在接受媒體采訪時表示：即使是一些非常小的裝修項目，例如浴室項目，市政一級的政府也可能存在一些嚴重的官僚繁文縟節的審批。
因此 CFIB 相信，減少繁文縟節以及許可和審批流程是真正加快房屋建設進程的一種經濟高效的方式。
CFIB研究分析師 Francesca Bata 表示，報告中概述的問題反映出解決加拿大住房危機的更大障礙。Bata 表示：如果簡單的浴室改造存在如此多的障礙，想象一下允許二次套房、全面改造或新建是多麼昂貴和耗時。
浴室裝修案例
在納入報告評估的 12 個城市中，溫哥華的許可費用最高，達到 2000 多加元，文件要求也最嚴苛，僅一個浴室裝修就需要超過 10 份文件。
這些接受調查的 12 個城市中，做一個浴室改造項目平均需要 7 份額外的審批文件，許可成本從加拿大東海岸愛德華王子島的夏洛特城的 180 元到 BC 省溫哥華的 2,029 元不等。
除了繁文縟節和高昂的費用之外，浪費掉不明確的時間，也是困擾房主的重要因素。
CFIB 發現，除了根據項目價值支付的前期許可費用外，房主可能還需要為支持項目申請的各種文件支付額外費用，而且，這些審批的時間可能需要長達數月才能獲批。
在首都渥太華，裝修所需的受理時間並不明確。
以為房主像媒體表示，自己一個雙拼房的建設審批，已經提交申請給市政 5 個多月，但仍然沒有具體還需要等多少時間。更讓他郁悶的是，市政府甚至直接告訴他，可以將審批的工作交給外部的事務所以加快進度，但這又需要他額外支付 3000 多加元的費用。
CFIB 在其報告中建議：聯邦政府和省政府，應當與市政當局在許可流程的效率方面掛鉤
Robertson 像媒體表示：如果完成一個簡單的項目需要花費大量金錢和時間，想象一下建造一整棟房子甚至大規模開發項目需要多少錢。這就是宏觀問題的一個微觀例子。
然而，這個單一的裝修項目就可以看出加拿大房市各市政府在造房子過程中設置了多少阻礙。
對於 CFIB 的報告，媒體對溫哥華市長進行了采訪，Ken Sim 表示 ABC 黨執掌溫哥華市政府後已經對不少繁文縟節進行了縮減，而且報告中所舉例的數字也不正確。
按照溫哥華市政府的測算，申請一個 2 萬元的衛生間重新裝修所需市政許可的費用為 $1,179，不過即便如此，這仍然是納入考慮 12 個城市中最貴的。
而對比大溫其他地區，溫哥華申請許可的費用相比北溫（$479）就要貴了一倍還多，也是阿伯斯福特（$604）的近 2 倍水平。
新西敏和素裡（BC 省人口第二多的城市），2 萬元衛生間的裝修許可也都在 1000 加元以上的費用。
而對於為何溫哥華的許可這麼貴？還要耽誤這麼久？Ken Sim 並未給出答案。
不過 ABC 理事會對於縮減時間還是采取了其他舉措，例如 Sim 提到的“3-3-3-1 倡議”，該理事會去年批准了該倡議，指導工作人員努力將裝修審批時間縮短至 3 天，單戶獨立屋住宅和聯排別墅的審批時間縮短至 3 周，中層項目審批時間 3 個月，大型項目 1 年。
ref：
https://ottawacitizen.com/news/local-news/municipal-red-t...
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聯邦政府在住房加速基金（Housing Accelerator fund）中有 1.5 億元的份額都是用於簡化和加快市政廳的許可流程。
加拿大獨立企業聯合會（CFIB）的報告指出，各級市政府可以通過簡化審批流程和減少繁文縟節來解決加拿大當前面臨的住房短缺問題。
CFIB 的報告評估了加拿大 12 個城市的許可證類型和費用，以評估 CFIB 所謂的“微觀場景”，報告以一個簡易洗手間/衛生間改造為例：將普通衛生間改造成一個全套功能的浴室，成本價格大約為 20,000 元。示例項目包括：移動非承重牆、安裝淋浴以及相關的電氣和管道工程。但市政的審批費就要幾百到兩千元不等。
CFIB 高級政策分析師、該報告（Flushing out the nonsense）的合著者 Duncan Robertson 在接受媒體采訪時表示：即使是一些非常小的裝修項目，例如浴室項目，市政一級的政府也可能存在一些嚴重的官僚繁文縟節的審批。
因此 CFIB 相信，減少繁文縟節以及許可和審批流程是真正加快房屋建設進程的一種經濟高效的方式。
CFIB研究分析師 Francesca Bata 表示，報告中概述的問題反映出解決加拿大住房危機的更大障礙。Bata 表示：如果簡單的浴室改造存在如此多的障礙，想象一下允許二次套房、全面改造或新建是多麼昂貴和耗時。
浴室裝修案例
在納入報告評估的 12 個城市中，溫哥華的許可費用最高，達到 2000 多加元，文件要求也最嚴苛，僅一個浴室裝修就需要超過 10 份文件。
- Vancouver 需要 11 份審批許可, 審批費 $2,099
- Edmonton 需要 5 份審批許可, 審批費 $673
- St. John's 需要 6 份審批許可, 審批費 $579
- Calgary 需要 5 份審批許可, 審批費 $439
- Winnipeg需要 7 份審批許可, 審批費 $380
- Montreal 需要 7 份審批許可, 審批費 $353
- Saskatoon 需要 6 份審批許可, 審批費 $327
- Ottawa 需要 6 份審批許可, 審批費 $317
- Toronto 需要 10 份審批許可, 審批費 $296
- Halifax 需要 6 份審批許可, 審批費 $272
- Moncton 需要 7 份審批許可, 審批費 $230
- Charlottetown 需要 5 份審批許可, 審批費 $180
這些接受調查的 12 個城市中，做一個浴室改造項目平均需要 7 份額外的審批文件，許可成本從加拿大東海岸愛德華王子島的夏洛特城的 180 元到 BC 省溫哥華的 2,029 元不等。
除了繁文縟節和高昂的費用之外，浪費掉不明確的時間，也是困擾房主的重要因素。
CFIB 發現，除了根據項目價值支付的前期許可費用外，房主可能還需要為支持項目申請的各種文件支付額外費用，而且，這些審批的時間可能需要長達數月才能獲批。
在首都渥太華，裝修所需的受理時間並不明確。
以為房主像媒體表示，自己一個雙拼房的建設審批，已經提交申請給市政 5 個多月，但仍然沒有具體還需要等多少時間。更讓他郁悶的是，市政府甚至直接告訴他，可以將審批的工作交給外部的事務所以加快進度，但這又需要他額外支付 3000 多加元的費用。
CFIB 在其報告中建議：聯邦政府和省政府，應當與市政當局在許可流程的效率方面掛鉤
Robertson 像媒體表示：如果完成一個簡單的項目需要花費大量金錢和時間，想象一下建造一整棟房子甚至大規模開發項目需要多少錢。這就是宏觀問題的一個微觀例子。
然而，這個單一的裝修項目就可以看出加拿大房市各市政府在造房子過程中設置了多少阻礙。
對於 CFIB 的報告，媒體對溫哥華市長進行了采訪，Ken Sim 表示 ABC 黨執掌溫哥華市政府後已經對不少繁文縟節進行了縮減，而且報告中所舉例的數字也不正確。
按照溫哥華市政府的測算，申請一個 2 萬元的衛生間重新裝修所需市政許可的費用為 $1,179，不過即便如此，這仍然是納入考慮 12 個城市中最貴的。
而對比大溫其他地區，溫哥華申請許可的費用相比北溫（$479）就要貴了一倍還多，也是阿伯斯福特（$604）的近 2 倍水平。
新西敏和素裡（BC 省人口第二多的城市），2 萬元衛生間的裝修許可也都在 1000 加元以上的費用。
而對於為何溫哥華的許可這麼貴？還要耽誤這麼久？Ken Sim 並未給出答案。
不過 ABC 理事會對於縮減時間還是采取了其他舉措，例如 Sim 提到的“3-3-3-1 倡議”，該理事會去年批准了該倡議，指導工作人員努力將裝修審批時間縮短至 3 天，單戶獨立屋住宅和聯排別墅的審批時間縮短至 3 周，中層項目審批時間 3 個月，大型項目 1 年。
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