[业界资讯] 温村装修许可费是北温2倍这些市也
（加西网综合）加拿大住房短缺、可负担性差、住房危机的形成是多方面因素造成的，但最近加拿大独立企业联合会的一份研究发现，各级市政府的繁文缛节是居民住宅房屋中的拦路虎。
联邦政府在住房加速基金（Housing Accelerator fund）中有 1.5 亿元的份额都是用于简化和加快市政厅的许可流程。
加拿大独立企业联合会（CFIB）的报告指出，各级市政府可以通过简化审批流程和减少繁文缛节来解决加拿大当前面临的住房短缺问题。
CFIB 的报告评估了加拿大 12 个城市的许可证类型和费用，以评估 CFIB 所谓的“微观场景”，报告以一个简易洗手间/卫生间改造为例：将普通卫生间改造成一个全套功能的浴室，成本价格大约为 20,000 元。示例项目包括：移动非承重墙、安装淋浴以及相关的电气和管道工程。但市政的审批费就要几百到两千元不等。
CFIB 高级政策分析师、该报告（Flushing out the nonsense）的合著者 Duncan Robertson 在接受媒体采访时表示：即使是一些非常小的装修项目，例如浴室项目，市政一级的政府也可能存在一些严重的官僚繁文缛节的审批。
因此 CFIB 相信，减少繁文缛节以及许可和审批流程是真正加快房屋建设进程的一种经济高效的方式。
CFIB研究分析师 Francesca Bata 表示，报告中概述的问题反映出解决加拿大住房危机的更大障碍。Bata 表示：如果简单的浴室改造存在如此多的障碍，想象一下允许二次套房、全面改造或新建是多么昂贵和耗时。
浴室装修案例
在纳入报告评估的 12 个城市中，温哥华的许可费用最高，达到 2000 多加元，文件要求也最严苛，仅一个浴室装修就需要超过 10 份文件。
这些接受调查的 12 个城市中，做一个浴室改造项目平均需要 7 份额外的审批文件，许可成本从加拿大东海岸爱德华王子岛的夏洛特城的 180 元到 BC 省温哥华的 2,029 元不等。
除了繁文缛节和高昂的费用之外，浪费掉不明确的时间，也是困扰房主的重要因素。
CFIB 发现，除了根据项目价值支付的前期许可费用外，房主可能还需要为支持项目申请的各种文件支付额外费用，而且，这些审批的时间可能需要长达数月才能获批。
在首都渥太华，装修所需的受理时间并不明确。
以为房主像媒体表示，自己一个双拼房的建设审批，已经提交申请给市政 5 个多月，但仍然没有具体还需要等多少时间。更让他郁闷的是，市政府甚至直接告诉他，可以将审批的工作交给外部的事务所以加快进度，但这又需要他额外支付 3000 多加元的费用。
CFIB 在其报告中建议：联邦政府和省政府，应当与市政当局在许可流程的效率方面挂钩
Robertson 像媒体表示：如果完成一个简单的项目需要花费大量金钱和时间，想象一下建造一整栋房子甚至大规模开发项目需要多少钱。这就是宏观问题的一个微观例子。
然而，这个单一的装修项目就可以看出加拿大房市各市政府在造房子过程中设置了多少阻碍。
对于 CFIB 的报告，媒体对温哥华市长进行了采访，Ken Sim 表示 ABC 党执掌温哥华市政府后已经对不少繁文缛节进行了缩减，而且报告中所举例的数字也不正确。
按照温哥华市政府的测算，申请一个 2 万元的卫生间重新装修所需市政许可的费用为 $1,179，不过即便如此，这仍然是纳入考虑 12 个城市中最贵的。
而对比大温其他地区，温哥华申请许可的费用相比北温（$479）就要贵了一倍还多，也是阿伯斯福特（$604）的近 2 倍水平。
新西敏和素里（BC 省人口第二多的城市），2 万元卫生间的装修许可也都在 1000 加元以上的费用。
而对于为何温哥华的许可这么贵？还要耽误这么久？Ken Sim 并未给出答案。
不过 ABC 理事会对于缩减时间还是采取了其他举措，例如 Sim 提到的“3-3-3-1 倡议”，该理事会去年批准了该倡议，指导工作人员努力将装修审批时间缩短至 3 天，单户独立屋住宅和联排别墅的审批时间缩短至 3 周，中层项目审批时间 3 个月，大型项目 1 年。
ref：
https://ottawacitizen.com/news/local-news/municipal-red-t...
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联邦政府在住房加速基金（Housing Accelerator fund）中有 1.5 亿元的份额都是用于简化和加快市政厅的许可流程。
加拿大独立企业联合会（CFIB）的报告指出，各级市政府可以通过简化审批流程和减少繁文缛节来解决加拿大当前面临的住房短缺问题。
CFIB 的报告评估了加拿大 12 个城市的许可证类型和费用，以评估 CFIB 所谓的“微观场景”，报告以一个简易洗手间/卫生间改造为例：将普通卫生间改造成一个全套功能的浴室，成本价格大约为 20,000 元。示例项目包括：移动非承重墙、安装淋浴以及相关的电气和管道工程。但市政的审批费就要几百到两千元不等。
CFIB 高级政策分析师、该报告（Flushing out the nonsense）的合著者 Duncan Robertson 在接受媒体采访时表示：即使是一些非常小的装修项目，例如浴室项目，市政一级的政府也可能存在一些严重的官僚繁文缛节的审批。
因此 CFIB 相信，减少繁文缛节以及许可和审批流程是真正加快房屋建设进程的一种经济高效的方式。
CFIB研究分析师 Francesca Bata 表示，报告中概述的问题反映出解决加拿大住房危机的更大障碍。Bata 表示：如果简单的浴室改造存在如此多的障碍，想象一下允许二次套房、全面改造或新建是多么昂贵和耗时。
浴室装修案例
在纳入报告评估的 12 个城市中，温哥华的许可费用最高，达到 2000 多加元，文件要求也最严苛，仅一个浴室装修就需要超过 10 份文件。
- Vancouver 需要 11 份审批许可, 审批费 $2,099
- Edmonton 需要 5 份审批许可, 审批费 $673
- St. John's 需要 6 份审批许可, 审批费 $579
- Calgary 需要 5 份审批许可, 审批费 $439
- Winnipeg需要 7 份审批许可, 审批费 $380
- Montreal 需要 7 份审批许可, 审批费 $353
- Saskatoon 需要 6 份审批许可, 审批费 $327
- Ottawa 需要 6 份审批许可, 审批费 $317
- Toronto 需要 10 份审批许可, 审批费 $296
- Halifax 需要 6 份审批许可, 审批费 $272
- Moncton 需要 7 份审批许可, 审批费 $230
- Charlottetown 需要 5 份审批许可, 审批费 $180
这些接受调查的 12 个城市中，做一个浴室改造项目平均需要 7 份额外的审批文件，许可成本从加拿大东海岸爱德华王子岛的夏洛特城的 180 元到 BC 省温哥华的 2,029 元不等。
除了繁文缛节和高昂的费用之外，浪费掉不明确的时间，也是困扰房主的重要因素。
CFIB 发现，除了根据项目价值支付的前期许可费用外，房主可能还需要为支持项目申请的各种文件支付额外费用，而且，这些审批的时间可能需要长达数月才能获批。
在首都渥太华，装修所需的受理时间并不明确。
以为房主像媒体表示，自己一个双拼房的建设审批，已经提交申请给市政 5 个多月，但仍然没有具体还需要等多少时间。更让他郁闷的是，市政府甚至直接告诉他，可以将审批的工作交给外部的事务所以加快进度，但这又需要他额外支付 3000 多加元的费用。
CFIB 在其报告中建议：联邦政府和省政府，应当与市政当局在许可流程的效率方面挂钩
Robertson 像媒体表示：如果完成一个简单的项目需要花费大量金钱和时间，想象一下建造一整栋房子甚至大规模开发项目需要多少钱。这就是宏观问题的一个微观例子。
然而，这个单一的装修项目就可以看出加拿大房市各市政府在造房子过程中设置了多少阻碍。
对于 CFIB 的报告，媒体对温哥华市长进行了采访，Ken Sim 表示 ABC 党执掌温哥华市政府后已经对不少繁文缛节进行了缩减，而且报告中所举例的数字也不正确。
按照温哥华市政府的测算，申请一个 2 万元的卫生间重新装修所需市政许可的费用为 $1,179，不过即便如此，这仍然是纳入考虑 12 个城市中最贵的。
而对比大温其他地区，温哥华申请许可的费用相比北温（$479）就要贵了一倍还多，也是阿伯斯福特（$604）的近 2 倍水平。
新西敏和素里（BC 省人口第二多的城市），2 万元卫生间的装修许可也都在 1000 加元以上的费用。
而对于为何温哥华的许可这么贵？还要耽误这么久？Ken Sim 并未给出答案。
不过 ABC 理事会对于缩减时间还是采取了其他举措，例如 Sim 提到的“3-3-3-1 倡议”，该理事会去年批准了该倡议，指导工作人员努力将装修审批时间缩短至 3 天，单户独立屋住宅和联排别墅的审批时间缩短至 3 周，中层项目审批时间 3 个月，大型项目 1 年。
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