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[房屋出租] 加国空置率1988以来最低 租金还涨

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(加西网综合)根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的报告,加拿大整体租赁空置率在 2023 年达到 1.5% 的历史新低水平,与此同时,加拿大全国平均租金则创下新高。

空缺率是自 1988 年 CMHC 开始记录该指标以来的最低记录。它反映了全国范围内可用单位占出租物业数量的百分比。




较低的空置率通常意味着租户之间面临的竞争更加激烈,并且单位所有者提高租金的动力更大。

CMHC 周三发布的新闻稿称:尽管加拿大大多数城市的租金供应有所增加,但这还不足以跟上需求压力的增长。CMHC 表示,较高的抵押贷款利率使许多人无法实现购房梦想,这意味着更多的人留在租赁市场。


加拿大平均房租涨速超通胀和工资


CMHC 的报告称,专门用于租赁房屋的两居室租金价格“急剧”上涨,年涨幅高达 8%。这意味着租户每月为这类公寓平均支付租金 1,359 元,租金的增长幅度已经超过了通货膨胀(4.7%)和工资增长(5%)的速度。

按照联邦的标准,达到“可负担性”的租金价格,租金水平应低于租户月收入的 30%。然而,在现如今激烈的竞争环境下,低收入租房者在寻找负担得起的房价时面临着激烈的竞争。在一些城市,找到这些单位几乎是不存在空缺的。

根据 CMHC 的数据,在温哥华渥太华多伦多,收入最低 20% 的人可以负担得起的公寓比例统计为“零”。
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    评论1 游客 [上.甲.久.止] 2024-01-31 12:21
    政府制定的政策有问题,不选择优秀的人来加拿大,却把各样各式的人都放进来了,一个来占便宜还不够,政策还允许一家子过来占。加拿大,全世界拿。政府把大家的劳动所得向世界人民发福利。
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