[业界资讯] 温村房市传奇 $550买西端及史丹利
（加西网综合）在温哥华，房地产就是一个传奇。动辄几千万刀的房产、几十亿元的大项目，让这个市场始终充满诱惑力。最近，媒体总结了 5 个关于温哥华房地产的传奇事件，可能大家都闻所未闻。
1.温村地标购物中心曾经是学校
按理说，教育局和学校都应当专注于教学，不过在温哥华，教育局也可以是“大房东”
温哥华地标购物中心 Kingsgate Mall 就属于温哥华教育局的学校用地上，而且这里曾经就是 Mount Pleasant 学校的所在地。
该学校已经有 80 年历史。当新学校选址搬迁后，温哥华教育局并没有拆除这里，而是将其廉价出租给了购物中心。
2.BC 省长曾因为房地产丑闻下台
比尔·范德·扎尔姆 (Bill Vander Zalm) 曾经在 80 年代末和 90 年代初担任 BC 省长，其本身曾凭借郁金香生意致富。在担任素里市市长几年后，他在现已解散的 BC 社会信用党（又名 Socreds）中晋升。1986 年省选后获胜担任省长。
但由于其 1984 年曾经买下列治文一个苗圃、并在其担任省长期间改造为游乐园，围绕 2 万加元的付款问题以及土地开发和销售的利益冲突等问题，1991 年，范德·扎尔姆辞去省长职务。
3.房屋号码影响房价
这一点似乎尤其属于中国人的偏好。
虽然很明显，位于好社区的地址意味着价格会更高，但 UBC 一项涉及温哥华及其周边地区房地产的研究发现，房屋门牌号的数字也很重要。
2010 年的研究发现，门牌号以幸运数字 8 结尾的房屋售价高于其他 2.5%，而地址以不幸数字 4 结尾的房屋售价低于周边 2.2%。
分析称，这与中国人的数字偏好有关，像 8 这样的数字被认为是幸运的。
因此，对于有很多 8 的地址需要支付溢价；一位房地产经纪人甚至为了让房子更好卖，支付改地址费用几百元，以增加房子的价值。
4.史丹利公园价值 36 亿加元
虽然温哥华的斯坦利公园可能被温哥华居民视为无价之宝，但 BC 评估局仍需对其评估。
评估局评估了 BC 省几乎所有土地的价值，包括公园。在他们最近的评估中，史丹利公园价值为 35.78 亿元，其中 1000 万元为建筑物，其余为土地。
5.市中心西端曾经以 550 刀出售
根据温哥华档案馆的资料，温哥华最值钱的区域西端（west end）如今市值最少也有几十亿加元、甚至更多，但它首次登记的交易价格却便宜哭了……
1867 年，三个人曾经合买了 185 号地块，就是现在的西端，其中包括史丹利公园、伯拉德街和西乔治亚一直到英吉利湾之间的区域，总面积大约为 550 英亩。
文件中记录的当时的价格为：114 英镑 11 先令 8 便士。目前尚不清楚该市价如何换算为加元，但在 2013 年，温哥华市关于西端的历史中记载，按照当时的估价，这114 英镑多的价格约为 550.75 加元。
尽管买下温哥华如今最贵的土地，但这三个人却在这里苦苦挣扎，曾经试图养牛和制砖，根据文件记载，他们三个是当时这片土地上仅有的定居者。
不过到了 1880 年代末期，这里已经发展成为温哥华一个富裕的社区。
ref：
https://www.vancouverisawesome.com/local-news/5-things-yo...
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1.温村地标购物中心曾经是学校
按理说，教育局和学校都应当专注于教学，不过在温哥华，教育局也可以是“大房东”
温哥华地标购物中心 Kingsgate Mall 就属于温哥华教育局的学校用地上，而且这里曾经就是 Mount Pleasant 学校的所在地。
该学校已经有 80 年历史。当新学校选址搬迁后，温哥华教育局并没有拆除这里，而是将其廉价出租给了购物中心。
2.BC 省长曾因为房地产丑闻下台
比尔·范德·扎尔姆 (Bill Vander Zalm) 曾经在 80 年代末和 90 年代初担任 BC 省长，其本身曾凭借郁金香生意致富。在担任素里市市长几年后，他在现已解散的 BC 社会信用党（又名 Socreds）中晋升。1986 年省选后获胜担任省长。
但由于其 1984 年曾经买下列治文一个苗圃、并在其担任省长期间改造为游乐园，围绕 2 万加元的付款问题以及土地开发和销售的利益冲突等问题，1991 年，范德·扎尔姆辞去省长职务。
3.房屋号码影响房价
这一点似乎尤其属于中国人的偏好。
虽然很明显，位于好社区的地址意味着价格会更高，但 UBC 一项涉及温哥华及其周边地区房地产的研究发现，房屋门牌号的数字也很重要。
2010 年的研究发现，门牌号以幸运数字 8 结尾的房屋售价高于其他 2.5%，而地址以不幸数字 4 结尾的房屋售价低于周边 2.2%。
分析称，这与中国人的数字偏好有关，像 8 这样的数字被认为是幸运的。
因此，对于有很多 8 的地址需要支付溢价；一位房地产经纪人甚至为了让房子更好卖，支付改地址费用几百元，以增加房子的价值。
4.史丹利公园价值 36 亿加元
虽然温哥华的斯坦利公园可能被温哥华居民视为无价之宝，但 BC 评估局仍需对其评估。
评估局评估了 BC 省几乎所有土地的价值，包括公园。在他们最近的评估中，史丹利公园价值为 35.78 亿元，其中 1000 万元为建筑物，其余为土地。
5.市中心西端曾经以 550 刀出售
根据温哥华档案馆的资料，温哥华最值钱的区域西端（west end）如今市值最少也有几十亿加元、甚至更多，但它首次登记的交易价格却便宜哭了……
1867 年，三个人曾经合买了 185 号地块，就是现在的西端，其中包括史丹利公园、伯拉德街和西乔治亚一直到英吉利湾之间的区域，总面积大约为 550 英亩。
文件中记录的当时的价格为：114 英镑 11 先令 8 便士。目前尚不清楚该市价如何换算为加元，但在 2013 年，温哥华市关于西端的历史中记载，按照当时的估价，这114 英镑多的价格约为 550.75 加元。
尽管买下温哥华如今最贵的土地，但这三个人却在这里苦苦挣扎，曾经试图养牛和制砖，根据文件记载，他们三个是当时这片土地上仅有的定居者。
不过到了 1880 年代末期，这里已经发展成为温哥华一个富裕的社区。
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