[買房賣房] 深圳樓市仍在冷卻期 買房抽游輪游
保守還體現在大多數人不願意“加杠杆”。“從去年開始，很多購房客戶都選擇全款付款，貸款的意願不高。”張宗認為，實際上，這次利好新政對很多有實力的客戶來說，並不算是一個很明顯的激勵因素。“他們的購買意願更多地取決於個人情況和需求。”
一個越來越明顯的趨勢是，多數深圳豪宅業主下調預期售價，進一步“自降身價”。
2023年下半年，某頭部地產公司內部人士陳敏感覺到，深圳二手房掛牌量越來越多，特別是豪宅大平層的價格出現明顯回落。“此前，深圳豪宅市場的供應量相對較少，需求量還算比較大，這使得豪宅的價格一直保持在高位。”陳敏認為，這種現狀開始明顯轉變。
近日，據媒體報道，深圳蛇口片區豪宅盤雙璽花園一套328平方米戶型，10月成交價達5500萬元，但11月同戶型僅4700萬元成交，直降800萬元。深圳中原研究中心數據顯示，11月，深圳灣、香蜜湖、科技園、前海等豪宅片區，掛牌均價出現下跌。其中，房價最貴的深圳灣片區，掛牌價一度跌破20萬元/平方米——這一價格已經保持數年。
陳敏認為，豪宅市場的購買者大多是高淨值人群。“他們的資金流動性較強，之前更關注的是豪宅的品質、地段以及投資回報，而不是政策的短期優惠。”
在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，目前，深圳豪宅市場出現了一些降價現象，這可以被解釋為房源過剩。如果這種情況持續存在，市場不會立即反彈。市場需要至少兩三年的積累才能逐漸恢復，這需要一定的時間。
“整體預期還是相對較好的。”嚴躍進表示，長遠來看，市場形勢肯定會開始發生變化，政策實施也需要一個過程來產生效果。“如果後續能夠促進二手房市場好轉，將對豪宅市場產生支撐作用。”
不錯的新聞，我要點贊
還沒人說話啊，我想來說幾句
一個越來越明顯的趨勢是，多數深圳豪宅業主下調預期售價，進一步“自降身價”。
2023年下半年，某頭部地產公司內部人士陳敏感覺到，深圳二手房掛牌量越來越多，特別是豪宅大平層的價格出現明顯回落。“此前，深圳豪宅市場的供應量相對較少，需求量還算比較大，這使得豪宅的價格一直保持在高位。”陳敏認為，這種現狀開始明顯轉變。
近日，據媒體報道，深圳蛇口片區豪宅盤雙璽花園一套328平方米戶型，10月成交價達5500萬元，但11月同戶型僅4700萬元成交，直降800萬元。深圳中原研究中心數據顯示，11月，深圳灣、香蜜湖、科技園、前海等豪宅片區，掛牌均價出現下跌。其中，房價最貴的深圳灣片區，掛牌價一度跌破20萬元/平方米——這一價格已經保持數年。
陳敏認為，豪宅市場的購買者大多是高淨值人群。“他們的資金流動性較強，之前更關注的是豪宅的品質、地段以及投資回報，而不是政策的短期優惠。”
在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，目前，深圳豪宅市場出現了一些降價現象，這可以被解釋為房源過剩。如果這種情況持續存在，市場不會立即反彈。市場需要至少兩三年的積累才能逐漸恢復，這需要一定的時間。
“整體預期還是相對較好的。”嚴躍進表示，長遠來看，市場形勢肯定會開始發生變化，政策實施也需要一個過程來產生效果。“如果後續能夠促進二手房市場好轉，將對豪宅市場產生支撐作用。”
不錯的新聞，我要點贊
還沒人說話啊，我想來說幾句| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
