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[学区房] 两年跌300万 上海顶流学区房溢价

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卢文曦分析,当前利好政策刺激效应已过,从几个前瞻指标来看,包括带看量、挂牌价格、经理人指数等等,基本上回到政策出台前的位置了。

上海的市场基础规模仍在,成交数据也反映了市场需求的指向。从链家公布的10月份上海二手房成交从总价段来看,今年前10个月,300万元以上的成交占比增加,其中,400万-600万元的占比11.9%,增加1.1个百分点。

那么,市中心“老破小”学区房是否还有发展潜力?

卢文曦指出,还是要具体问题具体分析,市中心医疗资源、交通、教育配套比较成熟,可能还会有稳定的租金回报率,但是外环以外压力就比较大,任何产品都是有生命周期的,远郊小面积老旧房屋已经过了价格快上涨的时期,接下来的价值会慢慢减少,跑输大盘的概率比较大。
不错的新闻,我要点赞     还没人说话啊,我想来说几句
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