[房屋贷款] 别盼降息 专家警告加国利率还要涨
（加西网综合）在通胀水平在这不断下降的环境中，很多金融分析师预测加拿大央行可能会开始考虑降低基准利率，但昨天一位经济学家警告称，即使有可能降息，房主也要做好准备——贷款利率要大幅增长。
加拿大政策替代中心的高级经济学家大卫·麦克唐纳（David Macdonald）周二在接受《早间新闻》的采访中表示，加拿大不太可能回到原来的接近零的利率水平，利率水平将比大多数加拿大人习惯的要高得多。
自 2022 年 3 月以来，加拿大央行持续上调基准利率。麦克唐纳表示，很多加拿大人都面临贷款续约时的高利率冲击。在接下来的几年里，这对任何加拿大人来说都是一个巨大的冲击。
麦克唐纳表示，加拿大正在应对严峻的住房供应短缺问题，即使经历了“大幅加息”的一年，房价并没有下降很多，这给整个房市带来了额外的压力。
麦克唐纳说，如今租金已经飞涨，房东有抵押贷款，他们最终还会将增加的抵押贷款转嫁给租户。
同时，住房危机和抵押贷款紧缩也对经济产生了更广泛的影响，而且由于许多加拿大人支付“更多”的租金和抵押贷款利息，如果消费者支出下降，可能会出现真的大麻烦。
麦克唐纳表示，我们正处于周期中最糟糕的时刻。
此前，加拿大央行周四（11月9日）表示，加拿大超低利率时代已终结，并警告加拿大的企业和家庭要为未来较长期的高借贷成本做好准备。
在疫情大流行期间，央行的政策利率大部分时间为 0.25%。然而现在利率处于 22 年来最高水平 5%。在政府债务增加和地缘政治风险（包括乌克兰和以色列战争）之际，长期市场利率也走高。
加拿大央行高级副行长卡洛琳·罗杰斯 (Carolyn Rogers)今天上午在温哥华举办的西海岸金融顾问协会温哥华倡导者协会会议上指出：全世界正在适应利率上升的现实，全球金融体系在面临冲击时几乎没有回旋的余地。
她表示，在经历了 15 年的低息时代之后，从长远来看，调整到更高的利率对于政府、企业、以及家庭的每个人来说，都是巨大的变化。
罗杰斯表示，她深知很多加拿大家庭已经发现处理现有债务变得越来越困难，因为信用卡、汽车贷款和无担保信贷额度的拖欠率已恢复或略高于大流行前的水平。
但她强调，企业和家庭应当做出主动调整，以适应未来利率可能明显高于过去 15 年低息时代的水平。
ref：
https://www.ctvnews.ca/business/why-canadians-should-expe...
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加拿大政策替代中心的高级经济学家大卫·麦克唐纳（David Macdonald）周二在接受《早间新闻》的采访中表示，加拿大不太可能回到原来的接近零的利率水平，利率水平将比大多数加拿大人习惯的要高得多。
自 2022 年 3 月以来，加拿大央行持续上调基准利率。麦克唐纳表示，很多加拿大人都面临贷款续约时的高利率冲击。在接下来的几年里，这对任何加拿大人来说都是一个巨大的冲击。
麦克唐纳表示，加拿大正在应对严峻的住房供应短缺问题，即使经历了“大幅加息”的一年，房价并没有下降很多，这给整个房市带来了额外的压力。
麦克唐纳说，如今租金已经飞涨，房东有抵押贷款，他们最终还会将增加的抵押贷款转嫁给租户。
同时，住房危机和抵押贷款紧缩也对经济产生了更广泛的影响，而且由于许多加拿大人支付“更多”的租金和抵押贷款利息，如果消费者支出下降，可能会出现真的大麻烦。
麦克唐纳表示，我们正处于周期中最糟糕的时刻。
此前，加拿大央行周四（11月9日）表示，加拿大超低利率时代已终结，并警告加拿大的企业和家庭要为未来较长期的高借贷成本做好准备。
在疫情大流行期间，央行的政策利率大部分时间为 0.25%。然而现在利率处于 22 年来最高水平 5%。在政府债务增加和地缘政治风险（包括乌克兰和以色列战争）之际，长期市场利率也走高。
加拿大央行高级副行长卡洛琳·罗杰斯 (Carolyn Rogers)今天上午在温哥华举办的西海岸金融顾问协会温哥华倡导者协会会议上指出：全世界正在适应利率上升的现实，全球金融体系在面临冲击时几乎没有回旋的余地。
她表示，在经历了 15 年的低息时代之后，从长远来看，调整到更高的利率对于政府、企业、以及家庭的每个人来说，都是巨大的变化。
罗杰斯表示，她深知很多加拿大家庭已经发现处理现有债务变得越来越困难，因为信用卡、汽车贷款和无担保信贷额度的拖欠率已恢复或略高于大流行前的水平。
但她强调，企业和家庭应当做出主动调整，以适应未来利率可能明显高于过去 15 年低息时代的水平。
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