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[房市情报] 高利率继续发威 BC房屋交易量跌惨

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(加西网综合)根据 BC 省房地产协会 BCREA 的统计数字,今年以来高利率持续发威,房地产市场不断降温,从年初到今年 10 月底,全省住宅单位销售量共有 64,936 套,同比跌幅高达 105%。



统计显示,10 月 BC 全省的住宅房屋交易量为 5,373 套,相比 9 月(5,531套)继续减少,但相比去年10月同期有 1.8% 的涨幅。


平均房价$968,786,相比去年同期有 4.1% 的涨幅。但如果参考年初至今的房价为 $971,802,则比去年同期下跌 3.4%。

如果按照成交金额来看,从年初以来的全省成交金额为 631 亿加元,相比去年同期下跌 13.6%。

BCREA 首席经济师 Brendon Ogmundson 表示,鉴于高额借贷成本和严苛的压力测试,房屋销售已如预期放缓。同时,上市房屋数量已经连续 5 个月上涨。

然而 Ogmundson 表示,尽管新挂牌房屋数量略有增加,但待售房屋库存仍然相当低。因此,尽管活动水平非常低,市场已经找到平衡。




全省活跃挂牌房源为 32,666 套,相比去年同期有 11.8% 的增幅。售出与挂牌比率为 16.4%,相比去年同期 18.1% 继续下降,更加倾向于买家。

从全省各地房产协会的数据来看,大部分地区的房价仍然高于去年同期的水平,除温哥华岛(-2.9%)和鲍威尔河(-0.6%)外,其余地区都有不同程度的上涨。


从交易量来看,鲍威尔河也以 48.5% 的跌幅位居全省榜首。此外维多利亚也有 17.5%的销量跌幅。

更多详细数据如下:



ref:

https://www.bcrea.bc.ca/economics/bc-markets-finding-bala...
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