心态崩...官媒盖章北京二手房普跌
01 北京二手房市场现状
全国楼市低迷，号称最稳的北京楼市最近也因为“降价”登上了热搜，还是源自21世纪经济报道和澎湃新闻这样官方媒体。
北京二手房确实降了，不光远郊房和老破小大幅度降价，甚至学区房、核心区域的次新房、豪宅也都迎来了10%以上的降幅。
海淀清河标杆次新“橡树湾五期”（又称萬橡府），一套238平米，四室两厅户型挂牌价从小阳春的3800万，降到了现在的3290万，半年时间降了510万。
还有望京的大西洋新城b区，10月18日成交一套87.59平米的两居，总价638万，该小区同户型房源2019年房价高点成交价830万。
我们粉丝群一位小伙伴发来一条房源信息，孙河中央别墅区，中粮瑞府750平大豪宅降价900万出售。
那些郊区或者城区的老破小房价跌幅更大。
北京二手房市场正迎来一轮普跌。
西城金融街、海淀清河、西二旗、丰台丽泽、亦庄河西等这些北京产业核心区域房价比今年小阳春，降低了5%~10%左右。
西城几个顶级学区板块，比如月坛、德胜，东城区的和平里等，价格相比2021年的高点下降了7%左右。
郊区跌的可能更惨了，通州，顺义，房山等比2017年的高点甚至跌了20%左右，这些区域也没有跟随大盘在2020~2021年迎来上涨，价格高点依然停在了2017年。
10月份北京二手房住宅累计网签10653套，比9月份的14262套，下滑了25.3%。10月成交量仅高于1月和7月，与8月份成交基本持平。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
全国楼市低迷，号称最稳的北京楼市最近也因为“降价”登上了热搜，还是源自21世纪经济报道和澎湃新闻这样官方媒体。
北京二手房确实降了，不光远郊房和老破小大幅度降价，甚至学区房、核心区域的次新房、豪宅也都迎来了10%以上的降幅。
海淀清河标杆次新“橡树湾五期”（又称萬橡府），一套238平米，四室两厅户型挂牌价从小阳春的3800万，降到了现在的3290万，半年时间降了510万。
还有望京的大西洋新城b区，10月18日成交一套87.59平米的两居，总价638万，该小区同户型房源2019年房价高点成交价830万。
我们粉丝群一位小伙伴发来一条房源信息，孙河中央别墅区，中粮瑞府750平大豪宅降价900万出售。
那些郊区或者城区的老破小房价跌幅更大。
北京二手房市场正迎来一轮普跌。
西城金融街、海淀清河、西二旗、丰台丽泽、亦庄河西等这些北京产业核心区域房价比今年小阳春，降低了5%~10%左右。
西城几个顶级学区板块，比如月坛、德胜，东城区的和平里等，价格相比2021年的高点下降了7%左右。
郊区跌的可能更惨了，通州，顺义，房山等比2017年的高点甚至跌了20%左右，这些区域也没有跟随大盘在2020~2021年迎来上涨，价格高点依然停在了2017年。
10月份北京二手房住宅累计网签10653套，比9月份的14262套，下滑了25.3%。10月成交量仅高于1月和7月，与8月份成交基本持平。
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