大溫租金降這數但2個月後又能漲

2023-11-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）進入秋冬季的大溫，租賃市場也出現了降溫，根據租賃平台 liv.rent 的數據，11 月租金相比 10 月有所回落，這是該地區需求連續第二個月降溫，相比 10 月的平均租金減少了 44 加元，更接近去年同期（2317元）的水平。

統計顯示，大溫地區包含家具的平均一居室租金價格為 2607 元，環比下降 0.72%；不含家具的一居室平均租金為 2362 元，環比下降1.83%。

以一居室的平均租金為例，租賃房屋中是否包含家具，使得租金差距為 245 元。

如果按照每平方英尺的單價計算，大溫平均每尺單價為 3 加元，其中最貴的是溫哥華（3.96）、本拿比（3.57）和新西敏（3.44）

最便宜的是高貴林（2.36）、蘭裡（2.51）和素裡（2.68）

11 月大溫各市的租金也有升有降。

其中，帶家具的一居室漲幅最大的是蘭裡（+13.78%）。其余包括溫哥華、北溫和西溫都有超過 4% 的降幅。

不含家具的一居室中，溫哥華也是降幅較大的區域，此外列治文、蘭裡也都有超過 5% 的降幅。西溫是為一個不帶家具一居室上漲的城市，漲幅 6.13%。

按照不含家具的一居室租金價格全國評比來看，前四名最貴的城市都在大溫，這一次白石意外上榜，以月租 2483 元位列第四，西溫、溫哥華、北溫分列前三名。

安省大多倫多地區的萬錦市以 2466 元租金位列全國第五貴城市。

大溫各市的平均租金表格如下：不含家具的一居室、兩居室、和三居室

包含家具的一居室、兩居室、和三居室

不論是否包含家具，這些城市的租金水平大部分都出現了一定程度的下降。不過很快又到了調整租金的新時間。

隨著新一年的臨近，又到了房東們新一年調整租金上漲的時間，根據省府的規定，2024 年 BC 省的租金漲幅上限將達到 6 年來的最高水平 ——3.5%，這對於租客們來說可不是什麼好消息。

Not-so-happy new year: The #BC rent increase is just two months away 😭https://t.co/cKQoZ7SFxH
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) November 10, 2023

一般情況下，通脹的上漲，對於租金的上漲幅度也有一定程度的影響。通常情況下，租金上漲與通脹率掛鉤。

根據 BC 省的規定，房東每年只能漲租一次，並且需要提前三個月通知租客。

根據住宅租賃法，如果房東的漲租符合法規、則租客必須遵守。BC 省住宅租賃部 RTB 表示，租客沒有權利對合法的租金上漲提出異議，如果租客沒有按時支付足額的房租，那麼房東可能會會因為未支付租金而發出 10 天驅逐令。

但如果房東出現違法、或不合理、超出規定的漲租，租客可以向 RTB 提出異議。

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根據住房廳的數據，BC 省是從 2004 年開始設定租金上漲幅度的上限的，BC 住房廳對於漲幅上限有最終決定權。從歷史上看過去近 20 年的時間裡租金的漲幅變化如下：