大温租金降这数但2个月后又能涨

2023-11-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）进入秋冬季的大温，租赁市场也出现了降温，根据租赁平台 liv.rent 的数据，11 月租金相比 10 月有所回落，这是该地区需求连续第二个月降温，相比 10 月的平均租金减少了 44 加元，更接近去年同期（2317元）的水平。

统计显示，大温地区包含家具的平均一居室租金价格为 2607 元，环比下降 0.72%；不含家具的一居室平均租金为 2362 元，环比下降1.83%。

以一居室的平均租金为例，租赁房屋中是否包含家具，使得租金差距为 245 元。

如果按照每平方英尺的单价计算，大温平均每尺单价为 3 加元，其中最贵的是温哥华（3.96）、本拿比（3.57）和新西敏（3.44）

最便宜的是高贵林（2.36）、兰里（2.51）和素里（2.68）

11 月大温各市的租金也有升有降。

其中，带家具的一居室涨幅最大的是兰里（+13.78%）。其余包括温哥华、北温和西温都有超过 4% 的降幅。

不含家具的一居室中，温哥华也是降幅较大的区域，此外列治文、兰里也都有超过 5% 的降幅。西温是为一个不带家具一居室上涨的城市，涨幅 6.13%。

按照不含家具的一居室租金价格全国评比来看，前四名最贵的城市都在大温，这一次白石意外上榜，以月租 2483 元位列第四，西温、温哥华、北温分列前三名。

安省大多伦多地区的万锦市以 2466 元租金位列全国第五贵城市。

大温各市的平均租金表格如下：不含家具的一居室、两居室、和三居室

包含家具的一居室、两居室、和三居室

不论是否包含家具，这些城市的租金水平大部分都出现了一定程度的下降。不过很快又到了调整租金的新时间。

随着新一年的临近，又到了房东们新一年调整租金上涨的时间，根据省府的规定，2024 年 BC 省的租金涨幅上限将达到 6 年来的最高水平 ——3.5%，这对于租客们来说可不是什么好消息。

Not-so-happy new year: The #BC rent increase is just two months away 😭https://t.co/cKQoZ7SFxH
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) November 10, 2023

一般情况下，通胀的上涨，对于租金的上涨幅度也有一定程度的影响。通常情况下，租金上涨与通胀率挂钩。

根据 BC 省的规定，房东每年只能涨租一次，并且需要提前三个月通知租客。

根据住宅租赁法，如果房东的涨租符合法规、则租客必须遵守。BC 省住宅租赁部 RTB 表示，租客没有权利对合法的租金上涨提出异议，如果租客没有按时支付足额的房租，那么房东可能会会因为未支付租金而发出 10 天驱逐令。

但如果房东出现违法、或不合理、超出规定的涨租，租客可以向 RTB 提出异议。

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根据住房厅的数据，BC 省是从 2004 年开始设定租金上涨幅度的上限的，BC 住房厅对于涨幅上限有最终决定权。从历史上看过去近 20 年的时间里租金的涨幅变化如下：