[房市情報] 加國房市放緩BC這3地銷量跌幅最大
（加西網綜合）根據加拿大皇家銀行 RBC 的最新研究報告發現，8 月加拿大的房屋銷售持續第二個月下降，相比 7 月繼續下降了約 4%，這其中最大的拖累來自 BC 省。
分析指出，BC省的房屋銷售量下滑致使加拿大的房地產市場整體放緩。其中菲沙河谷地產銷售額 8 月環比下降了 12%，是全國最大的月度環比跌幅最大的區域，此外維多利亞環比下降 11%、大溫下降 9%。
報告指出，大多倫多地區的銷售額月度變化較小，僅有 1%；但安省的漢密爾頓-伯靈頓等周邊城市的銷售額環比下降了 11%。
此外，全國售出與新上市房屋的比率（sales-to-new-listings ratio）下降至 56%，這表明市場在買家和賣家之間實現了基本的平衡。
與兩年前房市最火熱時期的 2021 年 8 月相比，當時該比率為 71%，全國市場普遍有利於賣家。（按照慣例，當該比率超過 60% 被視為賣方市場；當該比率低於 40% 被視為買方市場；介於 40-60% 區間為平衡市場）
盡管購房的需求下降，但平均房價仍然上漲。報告指出，MLS 系統房價指數顯示，平均價格環比上漲 0.4%，不過這是過去 5 個月以來的最低漲幅。
價格相比一年前同期的同比漲幅也是 0.4%，其中哈利法克斯和卡爾加裡的漲幅最高，分別接近 10% 和約 7%。
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分析指出，BC省的房屋銷售量下滑致使加拿大的房地產市場整體放緩。其中菲沙河谷地產銷售額 8 月環比下降了 12%，是全國最大的月度環比跌幅最大的區域，此外維多利亞環比下降 11%、大溫下降 9%。
報告指出，大多倫多地區的銷售額月度變化較小，僅有 1%；但安省的漢密爾頓-伯靈頓等周邊城市的銷售額環比下降了 11%。
此外，全國售出與新上市房屋的比率（sales-to-new-listings ratio）下降至 56%，這表明市場在買家和賣家之間實現了基本的平衡。
與兩年前房市最火熱時期的 2021 年 8 月相比，當時該比率為 71%，全國市場普遍有利於賣家。（按照慣例，當該比率超過 60% 被視為賣方市場；當該比率低於 40% 被視為買方市場；介於 40-60% 區間為平衡市場）
盡管購房的需求下降，但平均房價仍然上漲。報告指出，MLS 系統房價指數顯示，平均價格環比上漲 0.4%，不過這是過去 5 個月以來的最低漲幅。
價格相比一年前同期的同比漲幅也是 0.4%，其中哈利法克斯和卡爾加裡的漲幅最高，分別接近 10% 和約 7%。
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