[房市情报] 加国房市放缓BC这3地销量跌幅最大
（加西网综合）根据加拿大皇家银行 RBC 的最新研究报告发现，8 月加拿大的房屋销售持续第二个月下降，相比 7 月继续下降了约 4%，这其中最大的拖累来自 BC 省。
分析指出，BC省的房屋销售量下滑致使加拿大的房地产市场整体放缓。其中菲沙河谷地产销售额 8 月环比下降了 12%，是全国最大的月度环比跌幅最大的区域，此外维多利亚环比下降 11%、大温下降 9%。
报告指出，大多伦多地区的销售额月度变化较小，仅有 1%；但安省的汉密尔顿-伯灵顿等周边城市的销售额环比下降了 11%。
此外，全国售出与新上市房屋的比率（sales-to-new-listings ratio）下降至 56%，这表明市场在买家和卖家之间实现了基本的平衡。
与两年前房市最火热时期的 2021 年 8 月相比，当时该比率为 71%，全国市场普遍有利于卖家。（按照惯例，当该比率超过 60% 被视为卖方市场；当该比率低于 40% 被视为买方市场；介于 40-60% 区间为平衡市场）
尽管购房的需求下降，但平均房价仍然上涨。报告指出，MLS 系统房价指数显示，平均价格环比上涨 0.4%，不过这是过去 5 个月以来的最低涨幅。
价格相比一年前同期的同比涨幅也是 0.4%，其中哈利法克斯和卡尔加里的涨幅最高，分别接近 10% 和约 7%。
卡尔加里也是该研究中唯一一个 8 月份房屋交易销售量大幅增长的城市，比 7 月份增长了 4%。
与去年 8 月相比，卡尔加里的销售额也增长了近 25%。同样，埃德蒙顿的销售额同比增长近 20%，而温哥华的销售额则增长 22%。
在全国范围内，8 月份的销售额比去年增长了约 5%，其中多伦多的销售额下降了 6%，对整个市场造成了压力。
ref：
https://calgaryherald.com/life/homes/brf-market
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分析指出，BC省的房屋销售量下滑致使加拿大的房地产市场整体放缓。其中菲沙河谷地产销售额 8 月环比下降了 12%，是全国最大的月度环比跌幅最大的区域，此外维多利亚环比下降 11%、大温下降 9%。
报告指出，大多伦多地区的销售额月度变化较小，仅有 1%；但安省的汉密尔顿-伯灵顿等周边城市的销售额环比下降了 11%。
此外，全国售出与新上市房屋的比率（sales-to-new-listings ratio）下降至 56%，这表明市场在买家和卖家之间实现了基本的平衡。
与两年前房市最火热时期的 2021 年 8 月相比，当时该比率为 71%，全国市场普遍有利于卖家。（按照惯例，当该比率超过 60% 被视为卖方市场；当该比率低于 40% 被视为买方市场；介于 40-60% 区间为平衡市场）
尽管购房的需求下降，但平均房价仍然上涨。报告指出，MLS 系统房价指数显示，平均价格环比上涨 0.4%，不过这是过去 5 个月以来的最低涨幅。
价格相比一年前同期的同比涨幅也是 0.4%，其中哈利法克斯和卡尔加里的涨幅最高，分别接近 10% 和约 7%。
卡尔加里也是该研究中唯一一个 8 月份房屋交易销售量大幅增长的城市，比 7 月份增长了 4%。
与去年 8 月相比，卡尔加里的销售额也增长了近 25%。同样，埃德蒙顿的销售额同比增长近 20%，而温哥华的销售额则增长 22%。
在全国范围内，8 月份的销售额比去年增长了约 5%，其中多伦多的销售额下降了 6%，对整个市场造成了压力。
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