[房屋貸款] 聯邦給建商$1億低息貸款 溫村蓋樓
（加西網綜合）聯邦政府宣布，將為 Marcon Developments 位於溫哥華 Oakridge 地區的主要安全專用租賃住房項目之一提供資金。這筆 1.075 億加元的資金將由加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）以低息貸款的形式發放給開發商 Marcon 。
Marcon 開發商位於溫哥華的熱門商圈、重要交通樞紐 Oakridge 地區的項目為專門用於租賃的住宅塔樓兩座
位於西 42 大道和阿爾伯塔街交叉口的東北角，距 Oakridge Park（Oakridge Centre）購物中心和 SkyTrain 以東僅一個街區。
其中，西塔樓高 19 層，設有 215 套出租房屋，其中包括 175 套市場價格租賃單位和 40 套低於市場價格的租賃單位。其重新分區申請於 2021 年 4 月獲得溫哥華市上屆議會的批准。
東塔樓高 19 層，共有 211 套出租房屋，其中 169 套為市場租賃價格單位，42 套為低於市場價的單位。重新分區於 2022 年 3 月獲得了上屆市議會的批准。
CMHC 的融資將專門用於支持西塔樓的成本，目前預計該塔將於 2025 年 6 月竣工。Marcon 貢獻了 660 萬元的現金股本。
聯邦政府此次對該項目的融資，是此前承諾為溫哥華各地租賃房提供低息融資 5 億加元中的一部分。
2023 年 8 月聯邦政府宣布為溫哥華各地 1,100 套新出租房屋撥款 5 億加元的低成本建設融資。本月早些時候，聯邦政府宣布了首批三個價值 1.5 億元的聯邦融資項目。
這種低成本的可償還貸款為私人和非營利開發商提供了建築融資，其利率低於銀行和投資者等市場提供的利率。
加拿大央行連續加息的目的是為了減緩通脹和此前加劇的房地產市場活躍度，但也讓建商和開發商承受了巨大的借貸成本。
特別是，隨著借貸成本上升以及建築材料和勞動力的建設成本不斷上升，項目在財務上變得越來越不可行，租賃住房尤其容易受到影響。
大溫地區的有保障的租賃住房空置率目前徘徊在 1% 或以下，由於新增供應量低、移民量高、國際學生數量不斷增加以及可實現的住房擁有機會較少，導致空置率極低並推高租金。
多個租賃網站的數據顯示，溫哥華一居室租金平均月租已經超過 3000 加元，因此，解決住房危機顯得迫在眉睫。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/w42-marcon-developments-r...
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
Marcon 開發商位於溫哥華的熱門商圈、重要交通樞紐 Oakridge 地區的項目為專門用於租賃的住宅塔樓兩座
位於西 42 大道和阿爾伯塔街交叉口的東北角，距 Oakridge Park（Oakridge Centre）購物中心和 SkyTrain 以東僅一個街區。
其中，西塔樓高 19 層，設有 215 套出租房屋，其中包括 175 套市場價格租賃單位和 40 套低於市場價格的租賃單位。其重新分區申請於 2021 年 4 月獲得溫哥華市上屆議會的批准。
東塔樓高 19 層，共有 211 套出租房屋，其中 169 套為市場租賃價格單位，42 套為低於市場價的單位。重新分區於 2022 年 3 月獲得了上屆市議會的批准。
CMHC 的融資將專門用於支持西塔樓的成本，目前預計該塔將於 2025 年 6 月竣工。Marcon 貢獻了 660 萬元的現金股本。
聯邦政府此次對該項目的融資，是此前承諾為溫哥華各地租賃房提供低息融資 5 億加元中的一部分。
2023 年 8 月聯邦政府宣布為溫哥華各地 1,100 套新出租房屋撥款 5 億加元的低成本建設融資。本月早些時候，聯邦政府宣布了首批三個價值 1.5 億元的聯邦融資項目。
這種低成本的可償還貸款為私人和非營利開發商提供了建築融資，其利率低於銀行和投資者等市場提供的利率。
加拿大央行連續加息的目的是為了減緩通脹和此前加劇的房地產市場活躍度，但也讓建商和開發商承受了巨大的借貸成本。
特別是，隨著借貸成本上升以及建築材料和勞動力的建設成本不斷上升，項目在財務上變得越來越不可行，租賃住房尤其容易受到影響。
大溫地區的有保障的租賃住房空置率目前徘徊在 1% 或以下，由於新增供應量低、移民量高、國際學生數量不斷增加以及可實現的住房擁有機會較少，導致空置率極低並推高租金。
多個租賃網站的數據顯示，溫哥華一居室租金平均月租已經超過 3000 加元，因此，解決住房危機顯得迫在眉睫。
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