[麻辣地產點評] 悲觀 加國經濟陷衰退房價再降這數
與此同時，只有 17% 的非業主表示他們計劃在未來兩年內購買主要住宅。在過去六個月中，這一比例下降了 5 個百分點。
在仍計劃在未來某個時間購買的非業主比例中，77% 的人表示，鑒於當前的利率現實，他們將不得不調整其購買計劃，而 30% 的人表示，他們將無限期推遲其購買計劃。
對於當前的房主來說，情緒同樣令人沮喪，7% 的人向 MPC 表示，他們正在考慮出售，因為他們無力承擔當前的抵押貸款。雖然這個數字乍一看似乎並不高，但報告指出，它已從一年前的 2% 上升到“3 倍多”的水平。
貸款續約浪潮來襲
MPC 警告稱，未來 3 年將出現抵押貸款續貸“浪潮”，19% 的現有借款人預計在未來 1 年貸款續約，65% 的借款人預計在未來 3 年續貸。這或許解釋了調查中 69% 的抵押貸款持有者表示擔心他們會以更高的利率續貸。
MPC 指出，貸款續約的規模和數量仍然是加拿大房地產市場的一個主要風險，報告稱：平均 5 年期傳統抵押貸款利率仍接近 5.8% 的周期高點。預計這一數字將在 2023 年下半年增長至 6.1%。
盡管財務狀況充滿挑戰，但報告顯示，目前只有 5% 的抵押貸款持有人支付的金額低於貸方要求的金額。
相反，近三分之一的抵押貸款持有人表示，他們支付的金額高於貸方要求的金額。對於使用浮動利率產品的借款人、以及在高房價區域的安省和 BC 省的借款人來說尤其如此。在這些群組中，41%、36% 和 35% 的借款人表示支付的金額超過了要求的金額。
周三的報告由牛津經濟研究院為加拿大抵押貸款專業人士准備，反映了來自全國各地 1,949 名調查受訪者的觀點。這份特別報告每半年發布一次，下一份報告定於 12 月發布。
ref：
https://storeys.com/canadian-house-prices-fall-2024-reces...
https://storeys.com/half-canadians-never-buy-home/
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貸款續約浪潮來襲
MPC 警告稱，未來 3 年將出現抵押貸款續貸“浪潮”，19% 的現有借款人預計在未來 1 年貸款續約，65% 的借款人預計在未來 3 年續貸。這或許解釋了調查中 69% 的抵押貸款持有者表示擔心他們會以更高的利率續貸。
MPC 指出，貸款續約的規模和數量仍然是加拿大房地產市場的一個主要風險，報告稱：平均 5 年期傳統抵押貸款利率仍接近 5.8% 的周期高點。預計這一數字將在 2023 年下半年增長至 6.1%。
盡管財務狀況充滿挑戰，但報告顯示，目前只有 5% 的抵押貸款持有人支付的金額低於貸方要求的金額。
相反，近三分之一的抵押貸款持有人表示，他們支付的金額高於貸方要求的金額。對於使用浮動利率產品的借款人、以及在高房價區域的安省和 BC 省的借款人來說尤其如此。在這些群組中，41%、36% 和 35% 的借款人表示支付的金額超過了要求的金額。
周三的報告由牛津經濟研究院為加拿大抵押貸款專業人士准備，反映了來自全國各地 1,949 名調查受訪者的觀點。這份特別報告每半年發布一次，下一份報告定於 12 月發布。
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