[房屋貸款] 加國下月或再加息 貸款續約該咋辦

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2023-09-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有129人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
選擇浮動利率固定還款額的貸款人

由於許多抵押貸款所有者面臨迫在眉睫的續約日期，茲拉特金表示，對於那些擁有固定還款浮動利率抵押貸款的人來說，這個過程與那些選擇固定利率的人將是完全不同的情形。

由於不斷加息，很多選擇固定還款額浮動利率的貸款人其實一直都在還利息，而沒有償還多少本金，這就可能需要更長的攤銷期來實現最終完成還貸。


因此，這些人在貸款續約時，可能會遇到一些麻煩。

出售也是一種選擇

維納說，擁有固定還款浮動利率產品的業主應該花一些時間來確定他們是否可以在續約時承受將會增加的月供。如果他們無法跟上更高的付款，出售房產可能是個現實的做法。

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雖然抵押貸款違約率仍然很低，但維納警告說，續簽時較高的利率可能會引發一些借款人的抵押貸款違約或激勵他們自願出售房屋。

按照當前市場的預測，央行的降息可能最早會出現在 2024 年中後期，因此對於那些即將在未來一段時間內續約的房主們來說，如何尋找到最佳的方案面臨居高不下的貸款利率十分重要。


ref：

https://www.ctvnews.ca/business/inflation-going-the-wrong...

https://www.bnnbloomberg.ca/how-can-mortgage-owners-prepa...
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    當前評論

    當前評論
    評論31 游客 [曰.何.為.弟] 2023-09-22 13:26
    老移民早買完上岸無貸款，現在還要叫囂的，都是這幾年靠啃老入貨，還搞得自己跟英雄差不多，買不起的，只是沒有老可啃，沒什麼丟臉。買得起也沒什麼好吹牛逼的。大家都明白溫哥華，一個畸形的城市。五代靠啃老躺平，最多啃老付了首期高位買了，搞得多自豪多光榮。
    贊 4 踩 回復 0
    評論30 Bless 2023-09-22 12:29
    以後後代孩子們怎麼辦 苦啊
    贊 1 踩 回復 0
    評論29 Bless 2023-09-22 12:28
    游客 寫道:
    房價動輒一年漲5%以上，你那一年5%的利息，扣除利息稅之後，能趕得上房價通脹嗎？而且你存100萬一年5%，稅前得5萬；買房的人花20萬首付買的100萬房一年漲5%，相當於花20萬一年漲5萬，是25%的利率。你現在知道為啥不買房的人越來越窮。


    確實 沒有買房的這一輩子很難翻身了
    贊 1 踩 1 回復 0
    評論28 游客 [所.幹.逞.求] 2023-09-22 10:07
    房價動輒一年漲5%以上，你那一年5%的利息，扣除利息稅之後，能趕得上房價通脹嗎？而且你存100萬一年5%，稅前得5萬；買房的人花20萬首付買的100萬房一年漲5%，相當於花20萬一年漲5萬，是25%的利率。你現在知道為啥不買房的人越來越窮。
    贊 2 踩 2 回復 0
    評論27 smschat 2023-09-22 09:23
    撐不下去就賣房
    贊 踩 1 回復 0
    評論26 新的霸 2023-09-21 21:55
    smschat 寫道:
    那你要加油哦
    沒有房貸，不需要。😆
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    評論25 游客 [五.昔.自.篇] 2023-09-21 21:34
    在下若無房但手握百萬，絕不上船當房奴。存入銀行，用利息租房，還是手握百萬。
    贊 踩 回復 1
    評論24 damnff 2023-09-21 13:38
    沒事，把多餘房間出租就可以了 還可以賺進大把鈔票
    贊 踩 回復 0
    評論23 Bless 2023-09-21 12:45
    花花草草 寫道:
    Bless 寫道:
    游客 寫道:
    無房戶是在lump sum的利息，月供和租金哪個合算，等等這些算計中彷徨。這不也是一種人生嗎？活成這樣，哈哈！


    無房戶是挺慘的 一百萬一年利息才5萬7，再去掉30稅，房價還在漲，看不到希望


    無房戶要是手握一百萬，想上船做房奴那是很容易的事，就怕沒有一百萬。


    有也不上 等到跌50%時候再上 icon_mrgreen.gif
    贊 踩 1 回復 0
    評論22 花花草草 2023-09-21 12:19
    Bless 寫道:
    游客 寫道:
    無房戶是在lump sum的利息，月供和租金哪個合算，等等這些算計中彷徨。這不也是一種人生嗎？活成這樣，哈哈！


    無房戶是挺慘的 一百萬一年利息才5萬7，再去掉30稅，房價還在漲，看不到希望


    無房戶要是手握一百萬，想上船做房奴那是很容易的事，就怕沒有一百萬。
    贊 1 踩 回復 1
    評論21 smschat 2023-09-21 11:01
    新的霸 寫道:
    努力賺磅可以解決這個問題。😆😆😆

    那你要加油哦
    贊 踩 回復 0
    評論20 新的霸 2023-09-21 10:59
    smschat 寫道:
    房奴亞歷山大

    努力賺磅可以解決這個問題。😆😆😆
    贊 踩 回復 0
    評論19 Bless 2023-09-21 10:09
    游客 寫道:
    無房戶是在lump sum的利息，月供和租金哪個合算，等等這些算計中彷徨。這不也是一種人生嗎？活成這樣，哈哈！


    無房戶是挺慘的 一百萬一年利息才5萬7，再去掉30稅，房價還在漲，看不到希望
    贊 2 踩 回復 0
    評論18 游客 [所.幹.逞.求] 2023-09-21 09:34
    無房戶是在lump sum的利息，月供和租金哪個合算，等等這些算計中彷徨。這不也是一種人生嗎？活成這樣，哈哈！
    贊 1 踩 回復 0
    評論17 游客 [食.癸.紂.學] 2023-09-20 16:13
    一日不炒房，心頭有點涼；一日不杠杆，心頭要鬧翻；一日不加價，心頭有點怕；一日無樓花，心頭亂如渣。
    贊 3 踩 1 回復 0
    評論16 游客 [食.癸.紂.學] 2023-09-20 15:58
    房價猛漲的號角吹響了，的的的地地的
    贊 1 踩 回復 0
    評論15 游客 [色.親.三.有] 2023-09-20 14:47
    央行上個屁呀！我就不相信他敢繼續加利息！這個國家，是政治人物所控制，政治人物的目的就是哄騙選民！選民都已經受不了了，難道沒看到省長們都出來罵的嗎？還敢加利息，等著被fire吧！
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    評論14 smschat 2023-09-20 10:35
    房奴亞歷山大
    贊 1 踩 回復 0
    評論13 eflee 2023-09-20 10:28
    平行空間 寫道:
    空山 寫道:
    當然有啊。賣掉。換來一大筆錢還能吃利息，存款現在年息5.5%。


    最新通脹和匯率波動暗示央行還要再加息。


    這個決心有點大
    贊 踩 回復 0
    評論12 游客 [音.秋.梁.法] 2023-09-20 08:00
    接下來就是看到很多銀行破產！等看瞧吧🫣
    贊 5 踩 回復 0
    評論11 grinder 2023-09-19 21:26
    央行偉大光榮正確
    贊 1 踩 1 回復 0
    評論10 空山 2023-09-19 21:15
    平行空間 寫道:
    最新通脹和匯率波動暗示央行還要再加息。

    那就加唄 我欠的不是很多了
    贊 踩 1 回復 0
    評論9 平行空間 2023-09-19 20:48
    空山 寫道:
    當然有啊。賣掉。換來一大筆錢還能吃利息，存款現在年息5.5%。


    最新通脹和匯率波動暗示央行還要再加息。
    贊 2 踩 1 回復 0
    評論8 空山 2023-09-19 19:49
    游客 寫道:
    要麼交一大筆lump sum，要麼增加月供額，還有第三個選擇嗎？


    當然有啊。賣掉。換來一大筆錢還能吃利息，存款現在年息5.5%。
    贊 3 踩 2 回復 0
    評論7 游客 [序.何.系.弟] 2023-09-19 19:39
    想得美， 月供升高部分是付貸款利率提高的部分！
    贊 10 踩 1 回復 0
    評論6 游客 [夫.教.遷.十] 2023-09-19 15:42
    要麼交一大筆lump sum，要麼增加月供額，還有第三個選擇嗎？
    贊 6 踩 回復 0
    評論5 游客 [夫.教.遷.十] 2023-09-19 15:39
    然後利滾利慘變楊白勞。
    贊 3 踩 1 回復 0
    評論4 游客 [夫.教.遷.十] 2023-09-19 15:38
    負擔不起就賣房吧，活人不能讓尿憋死。
    贊 8 踩 回復 0
    評論3 引擎 2023-09-19 12:54
    文章說的是續約咋辦，不是fix payment variable。續約的時候新賬老賬一起算，咣當一記悶棍
    贊 6 踩 1 回復 1
    評論2 游客 [曰.何.為.弟] 2023-09-19 12:37
    溫哥華窮人多，需要放到本金，需要拉長還款期，需要把房間都出租。。。。。。越買越貧。
    贊 10 踩 2 回復 0
    評論1 游客 [所.幹.逞.求] 2023-09-19 12:25
    月供升高的部分都放到本金裡去，根本沒什麼影響。
    贊 踩 9 回復 3
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