[買房賣房] 加國買房越來越難BC購房竟更容易?
（加西網綜合）在加拿大，由於房價居高不下、以及抵押貸款利率的高漲，使得購房者在獲得抵押貸款資格時所需的收入不斷增長。然而，最新的一份統計顯示，在加國幾乎所有地區申請抵押貸款時所需的收入都在增長的同時，BC 省是唯一的例外，該省的平均房價有所下降，使得獲得貸款資格更容易。
在線抵押貸款提供商 Nesto 的調查結果發現，BC 省是加拿大 8 月唯一的負擔能力有所改善的省份。
盡管 BC 省的房價依然是全國最高的水平，這使得該省的購房者仍需要年收入近 20 萬加元，才能符合聯邦壓力測試的資格（基於平均 5 年期固定利率抵押貸款 5.24% 來測算）。
BC 省的購房者在申請壓力測試時，需要滿足收入達到利率 7.24%（新的壓力測試門檻為平均利率外加 2%），這一標准仍然是加拿大最高的。
相比之下，去年同期的壓力測試利率為 6.34%，但現在申請抵押貸款的壓力測試時，所需的收入比 2022 年 8 月少了 12,000 元。
這其中最重要的原因是 8 月份 BC 房屋平均價格同比下降近 18,000 元至 998,900 元。
相比之下，曾經負擔能力最好的 BC 省隔壁鄰居——阿爾伯塔省的壓力測試資格，則要求年收入增幅最大，增加了近 8,500 元，達到 102,000 元以上。上漲的部分原因是借貸成本上升，更重要的是當地房屋平均價格上漲的結果。
8 月份阿爾伯塔省房屋均價約為 483,300 元，比去年同期上漲約 10,000 元。
阿爾伯塔省在最高收入資格要求方面在所有省份中排名第三，落後於 BC 省和安省，位居全國第二。
在加拿大人口最多的省份——安省，符合抵押貸款壓力測試資格的年收入要求增加超過 11,300 元，達到 190,540 元。盡管平均房價下降了 6,000- 920,000 元。
ref：
https://vancouversun.com/life/homes/housing-affordability...
不錯的新聞，我要點贊
還沒人說話啊，我想來說幾句
在線抵押貸款提供商 Nesto 的調查結果發現，BC 省是加拿大 8 月唯一的負擔能力有所改善的省份。
盡管 BC 省的房價依然是全國最高的水平，這使得該省的購房者仍需要年收入近 20 萬加元，才能符合聯邦壓力測試的資格（基於平均 5 年期固定利率抵押貸款 5.24% 來測算）。
BC 省的購房者在申請壓力測試時，需要滿足收入達到利率 7.24%（新的壓力測試門檻為平均利率外加 2%），這一標准仍然是加拿大最高的。
相比之下，去年同期的壓力測試利率為 6.34%，但現在申請抵押貸款的壓力測試時，所需的收入比 2022 年 8 月少了 12,000 元。
這其中最重要的原因是 8 月份 BC 房屋平均價格同比下降近 18,000 元至 998,900 元。
相比之下，曾經負擔能力最好的 BC 省隔壁鄰居——阿爾伯塔省的壓力測試資格，則要求年收入增幅最大，增加了近 8,500 元，達到 102,000 元以上。上漲的部分原因是借貸成本上升，更重要的是當地房屋平均價格上漲的結果。
8 月份阿爾伯塔省房屋均價約為 483,300 元，比去年同期上漲約 10,000 元。
阿爾伯塔省在最高收入資格要求方面在所有省份中排名第三，落後於 BC 省和安省，位居全國第二。
在加拿大人口最多的省份——安省，符合抵押貸款壓力測試資格的年收入要求增加超過 11,300 元，達到 190,540 元。盡管平均房價下降了 6,000- 920,000 元。
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