[房市情報] 想買獨立屋的注意 大溫房價降這數
從獨立屋的銷售量來看，大溫地區的所有獨立屋銷售量都一片跌勢，其中高貴林港（-38.9%）、陽光海岸（-37.2%）的跌幅都接近 40 個百分點。
作為房價上漲區域的西溫 Howe Sound 地區也有 31% 的銷售量跌幅。
而作為整個低陸平原唯一出現獨立屋銷售量上漲的地方，是菲沙河谷的蘭裡（7.9%）
分析指出，蘭裡今年上半年有 574 套獨立屋易手，比一年前的 532 套有 7.9% 的漲幅。負擔能力是這裡銷售量的重要驅動力。
根據報告的分析，蘭裡多元化的社區吸引了廣泛的人口，吸引了大多數千禧一代的買家，他們在社區較新的住房存量中發現了良好的價值。
此外，該地區的房屋普遍較新，房齡通常在 10 至 15 年之間，地塊面積較小，其中許多都帶有可供出租的套房，對於買家來說增加了還貸助手。
此外，對於在家工作的買家來說，搬到蘭裡可以節省幾萬元的購房成本，特別是與一橋之隔的另一邊獨立屋房價的對比來看，蘭裡的房價優勢更加凸顯。促使這裡銷售量的增長。
Remax 的分析稱，由於 7 月份的通脹率高於預期，預計加拿大央行將在 9 月份再次加息。如果情況屬實，那麼在可預見的未來，購房活動可能會保持低迷。不過，一旦全國房地產市場恢復穩定，隨著買家承受能力水平的提高，勢頭應該會再次增強。只是具體時間還有待確定。
對於想要入手獨立屋房型的買家們來說，可以依據市場的中位數價格做出一個參考。
ref：
https://blog.remax.ca/detached-houses-toronto-vancouver/#...
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作為房價上漲區域的西溫 Howe Sound 地區也有 31% 的銷售量跌幅。
而作為整個低陸平原唯一出現獨立屋銷售量上漲的地方，是菲沙河谷的蘭裡（7.9%）
分析指出，蘭裡今年上半年有 574 套獨立屋易手，比一年前的 532 套有 7.9% 的漲幅。負擔能力是這裡銷售量的重要驅動力。
根據報告的分析，蘭裡多元化的社區吸引了廣泛的人口，吸引了大多數千禧一代的買家，他們在社區較新的住房存量中發現了良好的價值。
此外，該地區的房屋普遍較新，房齡通常在 10 至 15 年之間，地塊面積較小，其中許多都帶有可供出租的套房，對於買家來說增加了還貸助手。
此外，對於在家工作的買家來說，搬到蘭裡可以節省幾萬元的購房成本，特別是與一橋之隔的另一邊獨立屋房價的對比來看，蘭裡的房價優勢更加凸顯。促使這裡銷售量的增長。
Remax 的分析稱，由於 7 月份的通脹率高於預期，預計加拿大央行將在 9 月份再次加息。如果情況屬實，那麼在可預見的未來，購房活動可能會保持低迷。不過，一旦全國房地產市場恢復穩定，隨著買家承受能力水平的提高，勢頭應該會再次增強。只是具體時間還有待確定。
對於想要入手獨立屋房型的買家們來說，可以依據市場的中位數價格做出一個參考。
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