連海澱學區房，也開始大幅下跌了？

2023-07-30 | 來源: 米宅北京 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

PS：去年上地實驗1911後的大部分都接收了，部分被多校到樹村校區。

羊坊店學區：

今年翠微小學非常慘，大量生源被多校到七一小學、羊坊店中小、羊坊店四小、育鴻學校等，據說有超過一半生源被調劑。

PS：去年翠小部分被多校到鐵路實驗，其余學區基本全收。

萬壽路學區：

片區內最好的五一小學本部，有大量生源被多校到太平路小學、培英小學、十一學校一分校。

育英學校被調劑的生源數量更多，也是隨機派位到太平路、培英、十一一分等學校。

PS：去年五一本部和育英只有一些被多校到五一歐洲公館校區。

八裡莊學區：

人大附小本部、銀燕分校和亮甲店分校，大部分生源被多校去定慧裡小學、萬泉曙光和人二分小學部。

八裡莊學區雖然優質學校眾多，多校派位卻一直很混亂，去年就是如此，唯有牛小海澱實驗小學照單全收了。

但今年1911後海實的生源可就沒那麼幸運了，幾乎全部被調劑到定慧裡小學和萬泉曙光，甚至有大量被跨區到海實紫竹院校區。

除此之外，紫竹院學區、西三旗學區、青龍橋學區、永定路學區、清河學區等，這些二梯隊或非熱門的學區，也出現大量調劑的情況。

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由於海澱學區太多太雜，部分片區樣本不足，就不一一列舉了。

其實，說句不吹牛批的自誇話，海澱幼升小如此慘烈的結果，我在去年同期就已經提前預料到了。

去年海澱幼升小的結果出爐，除了個別熱門校因學位不足被調劑之外，大部分學校仍然保持了單校。

當時市面上有大量的自媒體看多海澱，說“海澱永遠漲”“海澱學區yyds”，紛紛吹響進軍海澱的號角。

而我持的反對意見。

今年5月，海澱教委公布了目前在校中小學生的數量，以及幼升小和小升初的預估人數，並且措辭是“前所未有的入學高峰”。

同時，海澱大幅提高了非住宅類型、四老房產、京籍無房非本區戶籍租房家庭等幼升小入學的門檻。

我也及時發文提醒（海澱學區的雷快炸了）要謹慎入手海澱學區，目前來看，之前的猜想都一一驗證了。

這次海澱“多校劃片”很徹底，中一、中二、中三、上地、人大附小、翠微等牛校無一幸免，幾乎是對海澱所有熱門學區的定點爆破。

這幾乎擊碎了海澱學區信仰，接下來，熱門片區的房價與成交量，大概率要進入震蕩周期了。

而且和東西城已經實施過多輪“多校劃片”，市場對此早有了一定抗藥性不同，初次嘗試的海澱：

可能會遭受史無前例的沖擊。