[经纪之窗] 当了经纪后悔 大温已走出房市谷底
Tamene 说，对于那些已经有一定客户积累的地产经纪来说，这次房市降温也许不那么严重，毕竟他们还有固定的客户群体，然而对于新入行的地产经纪来说，打击是很沉重的。这是一个十分艰难的开端。
一些房地产经纪人肯定会暂停或离开这个行业，因为市场只有这么小，可供分配的“蛋糕”太少了
疫情期间地产经纪人员激增
膨胀的房地产行业面临压力，根据加拿大房地产协会 (CREA) 的统计，自 2020 年底以来，CREA 旗下地产经纪人数增加了 17%，达到 160,000 人，其中，多伦多地区的经纪人和销售人员人数增加了 25%
这进一步加剧了市场的竞争压力。
然而，加拿大央行在过去一年大幅加息，重塑了借贷市场，使买房变得更难负担，并迫使许多潜在购房者望而却步。
CREA 于 3 月 15 日发布的数据显示，2023 年 2 月的实际（非季节性调整）交易量比 2022 年 2 月的交易量降低 40%。2023 年 2 月新挂牌量也继续下降，环比下降 7.9%，
价格也面临压力。大多地区房价下降幅度同比达到 18%。大温地区相比去年最高位 4 月的房价已经下降 20%。
大温房市已经调整到位
Adil Dinani 是温哥华 Royal LePage West 的一名房地产经纪人，他从事房地产销售已有 17 年，经历了 3 次重大的市场调整。他表示，他对春季市场持乐观态度，并相信“最坏的情况已经过去”。
根据 Dinani 的说法，温哥华市场的入门级价格点目前非常活跃。
但他认为，该行业可能会提前进行清算，在未来几年内，知名度较低的地产经纪将被淘汰出局。
他认为房地产从业者需要努力提供价值，展示市场知识并真正了解地产市场，尤其是在如今巨大变化的过程中。但他认为，即使利率居高不下，但市场的价格下降幅度有限。因此地产经纪需要知道，机遇在哪里。
ref：
https://financialpost.com/real-estate/rbc-sluggish-start-...
https://financialpost.com/real-estate/spring-housing-mark...
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已经有 123 人参与评论了, 我也来说几句吧
一些房地产经纪人肯定会暂停或离开这个行业，因为市场只有这么小，可供分配的“蛋糕”太少了
疫情期间地产经纪人员激增
膨胀的房地产行业面临压力，根据加拿大房地产协会 (CREA) 的统计，自 2020 年底以来，CREA 旗下地产经纪人数增加了 17%，达到 160,000 人，其中，多伦多地区的经纪人和销售人员人数增加了 25%
这进一步加剧了市场的竞争压力。
然而，加拿大央行在过去一年大幅加息，重塑了借贷市场，使买房变得更难负担，并迫使许多潜在购房者望而却步。
CREA 于 3 月 15 日发布的数据显示，2023 年 2 月的实际（非季节性调整）交易量比 2022 年 2 月的交易量降低 40%。2023 年 2 月新挂牌量也继续下降，环比下降 7.9%，
价格也面临压力。大多地区房价下降幅度同比达到 18%。大温地区相比去年最高位 4 月的房价已经下降 20%。
大温房市已经调整到位
Adil Dinani 是温哥华 Royal LePage West 的一名房地产经纪人，他从事房地产销售已有 17 年，经历了 3 次重大的市场调整。他表示，他对春季市场持乐观态度，并相信“最坏的情况已经过去”。
根据 Dinani 的说法，温哥华市场的入门级价格点目前非常活跃。
但他认为，该行业可能会提前进行清算，在未来几年内，知名度较低的地产经纪将被淘汰出局。
他认为房地产从业者需要努力提供价值，展示市场知识并真正了解地产市场，尤其是在如今巨大变化的过程中。但他认为，即使利率居高不下，但市场的价格下降幅度有限。因此地产经纪需要知道，机遇在哪里。
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