[业界资讯] 温村又老又破的房子凭啥值1900万
该项目占地 0.2 英亩，建筑物是一栋拥有 60 年历史、30 个单元的出租公寓楼。按照最终的售价，相当于每间套房以 63 万加元售出，或每英亩土地 9,500 万加元。
Goodman 公司负责人表示，也许只有在温哥华，地下的东西往往比上面的建筑物更有价值。
根据地产评估局 BC Assessments 的数据，这一项目的土地面积 12,696 平方英尺、价值 1,775 万加元，而旧公寓楼建筑物本身的价值则不到 5 万加元。
该项目位于日落海滩以北两个街区且靠近市中心的黄金地段。从这里可轻松前往斯坦利公园、商店、夜生活场所、餐厅和公共交通。而且这种房屋类型在温哥华的市中心西端已经十分稀缺，因此一上市交易就受到很多关注.
最终买卖双方以 1895 万加元的标价完成交易。根据场地的重新分区及其密度的确定，支付了基本价格并将触发奖金支付。
买方是 Wall Financial Corp.， 被认为是温哥华最精明的开发商之一，计划在重新分区的申请中开发一栋 32 层高的出租大楼。
据介绍该租赁物业已经在今年 1 月 31 日彻底关闭，为未来的新租赁大楼建设做好准备。未来预计这里将建成一座新的塔楼，包括市场租赁单位 144 个，和低收入租赁单位 36 个。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-west-end-rental...
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/why-this...
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根据地产评估局 BC Assessments 的数据，这一项目的土地面积 12,696 平方英尺、价值 1,775 万加元，而旧公寓楼建筑物本身的价值则不到 5 万加元。
该项目位于日落海滩以北两个街区且靠近市中心的黄金地段。从这里可轻松前往斯坦利公园、商店、夜生活场所、餐厅和公共交通。而且这种房屋类型在温哥华的市中心西端已经十分稀缺，因此一上市交易就受到很多关注.
最终买卖双方以 1895 万加元的标价完成交易。根据场地的重新分区及其密度的确定，支付了基本价格并将触发奖金支付。
买方是 Wall Financial Corp.， 被认为是温哥华最精明的开发商之一，计划在重新分区的申请中开发一栋 32 层高的出租大楼。
据介绍该租赁物业已经在今年 1 月 31 日彻底关闭，为未来的新租赁大楼建设做好准备。未来预计这里将建成一座新的塔楼，包括市场租赁单位 144 个，和低收入租赁单位 36 个。
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